Was das Herz begehrt: Ruhe, Geborgenheit, Blick, Balkon, Stellplatz....

Wohnfläche
ca. 71 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
148.750 €
Preis/m²
2.095,07 €
Wohnfläche
ca. 71 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
148.750 €
Preis/m²
2.095,07 €
53498 Bad Breisig - Niederbreisig
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26BVUMW4Q5NR

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Objektbeschreibung

Sie finden hier, was die meisten Menschen suchen: Ruhe und Geborgenheit Um sich einen ersten Blick zu verschaffen können Sie die Immobilie virtuell besichtigen, öffnen Sie dafür den folgenden Link: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3159369?accessKey=6aa6 Es geht um eine gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit größerem Bad, Balkon und Stellplatz. Das Ganze befindet sich in Oberbreisig mit guter Blicklage Richtung Rhein und einer ruhigen Umgebungsbebauung. Die Wohnung stammt aus dem Jahr 1968 und bringt etwas Sanierungsaufwand mit sich um im Jahr 2026 anzukommen. Sicher ist zwischenzeitlich das ein oder andere geleistet worden, jedoch sind mit den Fenstern und der Elektrik auch noch Themenfelder abzuarbeiten. Das Gebäude beherbergt insgesamt fünf Einheiten. Das Gesamtareal bietet auch einem zweiten Haus mit sechs Einheiten Platz. Die zwei Zimmer sind großzügig geschnitten und der Zugang zum Balkon ist dem Wohnzimmer zugeordnet. Die Küche ist kompakt und dennoch ausreichend groß, um auch dem Essplatz seinen Raum zu bieten. Das Bad ist mit Wanne ausgestattet. Im Hausflur findet man erneut die Großzügigkeit der damaligen Bauweise. Ein- bzw. Auszüge sind dort leichter als anderswo möglich. Der Stellplatz, der im Baukörper eingebettet ist, rundet das Angebot gelungen ab. Sprechen Sie uns an. Eine Besichtigung lohnt sich.

Sonstiges
Die Wohnung wird nach Absprache frei.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,50 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 71 m²
Baujahr
1968
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
148.750,00 €
Preis/m²
2.095,07 €
Hausgeld
250€
Preishinweis
1 Carportplatz
Stellplätze
1
Provision
zuzüglich 3,57% Maklercourtage inkl. MwSt. für den Käufer
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2005
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
156.8
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2031-04-04
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Etagenheizung
  • Gepflegt
k.A.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in attraktiver Lage von Bad Breisig (Oberbreisig) der beliebten Kurstadt am Rhein zwischen Bonn und Koblenz. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten sowie Cafés und Restaurants sind bequem erreichbar.

Die gute Verkehrsanbindung über den Bahnhof, die B9 und die nahegelegene A61 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte.

Die reizvolle Umgebung mit Eifel und Ahrtal bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert und macht Bad Breisig zu einem attraktiven Wohnstandort.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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