3-Zimmer-Wohnung mit einem sonnigen Balkon, modernem Badezimmer, Aufzug und einem Außenstellplatz!

Wohnfläche
ca. 76 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
195.000 €
Preis/m²
2.565,79 €
Wohnfläche
ca. 76 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
195.000 €
Preis/m²
2.565,79 €
73035 Göppingen - Faurndau
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26HMZL37UQKJ

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Objektbeschreibung

Gelegenheit! Schön Wohnen in jedem Alter! Hier erwartet Sie eine gemütliche 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses im Faurndauer Ortsteil Haier. Die lichtdurchflutete Wohnung überzeugt durch ihren guten Schnitt und die durchdachte und angenehme Raumaufteilung. Ein Aufzug im Gebäude ermöglicht Ihnen einen komfortablen Zugang zur Wohnung, so dass Sie Ihr Zuhause in jedem Alter problemlos erreichen können. Das vollständig modernisierte Tageslichtbadezimmer bietet angenehme Platzverhältnisse und ist mit einer großzügigen, nahezu bodengleichen Dusche, einem Waschbecken, einem Fenster, einem Handtuchheizkörper, einem Waschmaschinenanschluss und einem Spiegel ausgestattet. Das Wohn-Esszimmer bietet durch seine großen Fensterflächen viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie auf den sonnigen, überdachten Balkon, auf dem Sie gemütliche Stunden im Freien verbringen können. Neben dem großzügigen Schlafzimmer steht Ihnen ein weiteres, vielseitig nutzbares Zimmer zur Verfügung, das sich beispielsweise ideal als Arbeits- oder Kinderzimmer eignet. Die abgeschlossene Küche ohne Einbauküche bietet viel Platz und kann individuell nach den eigenen Vorstellungen eingerichtet werden. Durch das separate WC, welches mit einem Handwaschbecken und einem Fenster ausgestattet ist, wird Ihr Badezimmer zum privaten Bereich. Ein Außenstellplatz, ein eigenes Kellerabteil und ein Abstellraum in der Wohnung runden das Platzangebot dieser Immobilie ab. Überzeugen Sie sich bei einem Besichtigungstermin von den Vorzügen dieser Immobilie!

Sonstiges
Die Immobilie wird gegen Gebot verkauft, die Annahme des Gebots obliegt alleine dem Verkäufer. Verpflichtung zur Geheimhaltung / Diskretion: Wir bitten Sie um Geheimhaltung und diskrete Verwendung der im Zusammenhang mit diesem Objekt erhaltenen Daten und Informationen, insbesondere projektspezifischer Daten, wie z.B. Adressen, Grundrisse, Namen etc. im Zusammenhang mit diesen Objekten. Falls Sie sich vorab einen ersten Eindruck von der Lage der Immobilie machen möchten, bitten wir um Ihre Diskretion. Zum Schutz der Privatsphäre sind Besichtigungstermine im Objekt sowie eine Besichtigung des Grundstücks nur nach Terminvereinbarung mit uns möglich.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 76 m²
Baujahr
1982
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
195.000,00 €
Preis/m²
2.565,79 €
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. jew. gesetzl. MwSt. aus dem notariellen beurkundeten Kaufvertrag
Unsere Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision für den Käufer und den Verkäufer beträgt 3,57% inkl. jew. gesetzl. MwSt. aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis.
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Energiedaten

Baujahr
1982
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
130
Gültig bis
2028-09-24
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Modernisierungen in Jahresangaben:
- Ca. 2026 neue Heizkörper außer im Flur
- Ca. 2026 neuer PVC-Boden im Kinderzimmer
- Ca. 2021 Renovierung Badezimmer

Lagebeschreibung

Lagebeschreibung:

Die Wohnung befindet sich im beliebten Göppinger Stadtteil Faurndau. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine ruhige und zugleich verkehrsgünstige Lage aus und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre für Familien, Paare und Singles.

Faurndau verfügt über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Restaurants, Kindergärten, Schulen sowie verschiedenen Dienstleistungsangeboten. Auch das nahegelegene Göppinger Stadtzentrum ist schnell erreichbar und bietet ein umfangreiches Angebot an Geschäften, Gastronomie, Kultur und Freizeitmöglichkeiten.

Die Umgebung ist überwiegend von Wohnbebauung geprägt und zeichnet sich durch einen ruhigen Charakter aus. Zahlreiche Grün- und Erholungsflächen in und um Faurndau laden zu Spaziergängen, Radtouren und weiteren Freizeitaktivitäten ein.

Durch die gute Anbindung an die umliegenden Straßen und das öffentliche Verkehrsnetz sind sowohl die Göppinger Innenstadt als auch die umliegenden Gemeinden und Arbeitsstandorte bequem erreichbar. Die Nähe zur B10 ermöglicht zudem eine gute überregionale Verkehrsanbindung in Richtung Stuttgart und Ulm.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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