Ein Zuhause für alle Generationen - Helle Erdgeschosswohnung mit Charme!

Diese gepflegte 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 6-Familienhauses aus dem Jahr 1960 und bietet auf ca. 89 m² Wohnfläche ein angenehmes Zuhause mit praktischer Raumaufteilung, viel Licht und einem schönen zusätzlichen Außenbereich direkt am Haus. Die Wohnung wurde im Jahr 2005 umfassend renoviert und befindet sich bis heute in einem sehr ordentlichen und gepflegten Zustand. Man merkt, dass sie über die Jahre hinweg gut behandelt und laufend instand gehalten wurde. In den Wohn- und Schlafräumen ist ein schöner Echtholzparkettboden verlegt, der den Räumen Wärme, Wertigkeit und eine behagliche Ausstrahlung verleiht. Die Raumaufteilung ist gut durchdacht und eignet sich ideal für Paare, Familien oder Menschen, die etwas mehr Platz benötigen. Neben dem großzügigen Wohnbereich stehen Ihnen ein geräumiges Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer zur Verfügung. Der Balkon ist mit einer elektrischen Markise ausgestattet und bietet einen schönen Platz zum Entspannen, Frühstücken oder Verweilen im Freien. Zur Wohnung gehören zwei eigene Kellerräume sowie ein zusätzliches Abstellzimmer auf der Bühne. Ein besonderes Plus dieser Erdgeschosswohnung ist der gemeinschaftlich nutzbare Garten direkt am Haus. Energieausweisdaten: Verbrauchsausweis, gültig bis: 18.10.2028, Klasse E, 143 kWh/(m²*a), Gas. Ein ausführliches Exposé erhalten Sie nach vollständiger Anfrage!

Sonstiges
Folgende Kosten sind im Kaufpreis nicht enthalten und vom Käufer zusätzlich zu entrichten: Notar- und Grundbuchkosten (ca. 2 %), Grunderwerbsteuer (5 %), und die mit der Finanzierung entstehenden Kosten. 4,76 % Maklerprovision inkl. gesetzlicher MwSt.. Ab dem Zeitpunkt der Übergabe hat der Käufer die Grundsteuer zu tragen. Irrtümer vorbehalten. Die Objektdaten beruhen auf Angaben und Unterlagen, die uns vom Veräußerer zur Verfügung gestellt wurden. Für inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. --- Verpassen Sie keine Immobilie mehr! Unser komplettes Immobilienangebot finden Sie immer zuerst auf www.remax.de Gerne helfen wir Ihnen auch beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie. Karriere bei REMAX? Infos: www.remax.de/karriere

Stichworte
Carport vorhanden, Nutzfläche: 18,80 m², Grundstücksfläche: 1.633,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,90 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 0.40, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 0.60