vermietete 3 RWE mit Blick auf die Neiße zu erwerben

Wohnfläche
ca. 74 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
101.000 €
Preis/m²
1.364,86 €
Wohnfläche
ca. 74 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
101.000 €
Preis/m²
1.364,86 €
02826 Görlitz - Innenstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 24V9HY7XJUMY

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Objektbeschreibung

Verkauft wird eine praktisch geschnittene, straßen - sowie hofseitig ausgerichtete, 3 Raumwohnung im 1. Obergeschoss. Alle Zimmer sind vom Flur aus begehbar und ausgestattet mit Laminat oder Fließen. Das innenliegende Badezimmer weist eine Badewanne auf. Von der Küche aus erblicken Sie den gepflegten Hinterhof, welcher gemeinschaftlich genutzt werden kann - wenige Meter davon grenzt das Neißeufer. Die Wohnung ist seit 10/2023 vermietet und zum 31.03.2025 gekündigt. Erzielt wird zZ. 4920,00 EUR p.a..

Sonstiges
Der MEA beträgt 91,000stl. Das mtl. zu begleichende Hausgeld beläuft sich auf 292,93 €.

Stichworte
Nutzfläche: 74,40 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 0.60

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 74 m²
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
101.000,00 €
Rendite
19.35
Preis/m²
1.364,86 €
Hausgeld
292.93€
Preishinweis
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.220,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.220,00 EUR
Provision
3% zzgl 19% MwSt. zzgl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die angebotene 3 Raumwohnung befindet sich in der charmanten Stadt Görlitz im Osten Deutschlands, bekannt für ihre gut erhaltene Architektur und kulturelle Vielfalt. Das Wohnobjekt liegt in einer bevorzugten Lage nahe dem malerischen Fluss, was sowohl Ruhe als auch eine angenehme Atmosphäre zum Leben bietet. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus, die alle Bedürfnisse des täglichen Lebens abdeckt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind bequem zu erreichen und laden zum Verweilen ein. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe verfügbar und bieten eine exzellente Anbindung an alle wichtigen Bereiche der Stadt. Auch für Freizeitaktivitäten sind zahlreiche Parks und Grünanlagen schnell erreichbar, die zu Spaziergängen und Erholung im Freien einladen. Diese idyllische Lage kombiniert urbanes Leben mit der Nähe zur Natur und macht die Wohnung zu einer idealen Wahl für all jene, die das Leben in einer lebendigen Stadt mit historischem Flair und modernem Komfort schätzen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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