Die Alternative zum Einfamilienhaus - Stilvolles Wohnen mit eigenem Garten, Wintergarten und zwei Bädern

Raumaufteilung & Highlights

Die ca. 146 m² große Wohnfläche verteilt sich auf fünf Zimmer und bieten außergewöhnlich viele Nutzungsmöglichkeiten:

- Großzügiger, offener Küchen- und Wohnbereich im klassischen "Berliner Zimmer"

- Einbauküche im Preis enthalten

- zwei moderne Bäder (eins mit Dusche und Wanne und ein weiteres mit Dusche)

- frisch aufgearbeiteter Parkettboden in den Wohnräumen, geflieste Bäder, Karofliesen in Flur und Küchenbereich

- Wintergarten mit direktem Zugang zur eigenen, eingefassten Gartenfläche

- Balkon zur Straßenseite mit kleiner Vorgartenabgrenzung

- Abstellkammer in der Wohnung

- großer eigener Keller und zwei Abstellkammern im Haus

- Privater PKW-Stellplatz im Innenhof

Besonders praktisch:
Die Wohnung verfügt über zwei separate Zugänge über das Treppenhaus - ideal für Homeoffice, Gäste oder teilweise separate Nutzung.

Diese Immobilie richtet sich gezielt an Eigennutzer, die mehr suchen als eine klassische Stadtwohnung.

- Perfekt für Familien, die Platz, Garten und zentrale Lage verbinden möchten

- Paare, die ursprünglich ein Einfamilienhaus suchen

- Berufstätige mit Homeoffice oder freiberufliche Tätigkeiten

Gebäude & Technik

- repräsentatives Gründerzeithaus aus dem Jahre 1914 (2007 umfassend saniert)

- Gaszentralheizung

- Personenaufzug im Haus

- Breitbandinternet anliegend

Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 530,00 € und beinhaltet u. A. Heizkostenabschlag, Rücklagen, Hausmeisterservice, Abfallgebühren und Straßenreinigung. Diese Kosten sind vergleichbar mit den laufenden Kosten eines Einfamilienhauses, jedoch ohne den eigenen Instandhaltungsaufwand.