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geräumige DG Wohnung mit 7 Zimmern und 2 Balkonen sowie Gäste WC



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Wohnfläche
ca. 184 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
169.000 €
Preis/m²
918,48 €
Wohnfläche
ca. 184 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
169.000 €
Preis/m²
918,48 €
02826 Görlitz - Südstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25FQRRFT8HZ5

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Objektbeschreibung

Objekt

Dachgeschoss - Eigentumswohnung mit zwei Balkonen, gut geschnitten, keine Durchgangszimmer - in denkmalsgeschütztem, gepflegtem Haus Im 2022 bis 2024 wurde das Treppenhaus denkmalgerecht renoviert und alle Kellerfenster und straßenseitigen Fenster ausgetauscht. Im Sommer 2025 werden die straßenseitige Fassade und alle Balkone (ohne DG) umfangreich saniert. Dafür hat die WEG einen Kredit aufgenommen, der innerhalb der monatlichen Hausgeldzahlungen getilgt wird und 5 Jahre läuft. Die WEG ist liquide. Es gibt keine offenen Posten. Die Mieteinnahmen der Wohnung betragen zur Zeit: Kaltmiete 719,00 € Neben- und Heizkosten 600,00 €

Raumaufteilung

Wohnzimmer, Schlafzimmer und 5 kleinere Räume sowie 2 Balkone, Küche, 2 Bäder mit Wanne/Dusche und ein Gäste WC - keine Durchgangszimmer - 2 Abstellkammern auf der halben Treppe - Bodenbereich über der Wohnung als Lagerraum

Besichtigungstermine
Wir besichtigen, bei ernsthaftem Interesse und nach Terminvereinbarung mit den Wohnungsmietern.

Stichworte
Zustand: renoviert, saniert
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Serviceleistungen: Hausmeiste

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 184 m²
Baujahr
1920
Anzahl der Zimmer
7
Anzahl der Etagen
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
169.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
920.67 €
Hausgeld
836.58€
Provision
3,75 % zzgl. MwSt
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
k.A.

Lagebeschreibung

beliebte Südstadt, Nähe zum Bahnhof, Lebensmitteldiscounter und Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs in wenigen Minuten erreichbar, ebenso Kindereinrichtungen, Schulen usw.

Nur ein Paar Minuten führt der Weg zum Tierpark, in den Schellergrund (Parkanlage), Parkeisenbahn oder zum Neißeradweg.

Die Straße ist eine Einbahnstraße mit Parkflächen, gesäumt von schönen Bäumen.

Südlich erreicht man in 15 Auto- Minuten das Naherholungsgebiet Bertzdorfer See, in weniger als 1 h das Zittauer Gebirge,
im Osten, Bad Flinsberg (Polen-Isergebirge),
westlich das Lausitzer Bergland mit dem Hausberg "Landeskrone"
und im Norden die Heidelandschaft mit ihren vielen Seen und Fischteichen
Die Autobahn führt schon nach einer guten Stunde nach Dresden und östlich nach Hirschberg (PL).
Berlin erreicht man in nur 2,5 h Autofahrt
Die Stadt ist aus allen Richtungen gut mit der Bahn erreichbar. Das Euro-Neisse-Ticket verbindet das Dreiländereck (Deutschland; Tschechei und Polen)

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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