Ruhiges Wohnen - 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz

Wohnfläche
ca. 70 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
109.000 €
Preis/m²
1.557,14 €
Wohnfläche
ca. 70 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
109.000 €
Preis/m²
1.557,14 €
02828 Görlitz - Ludwigsdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 266BKG1FLLIM

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Objektbeschreibung

Eine gepflegte Dachgeschosswohnung mit Balkon, Stellplatz, ruhiger Wohnlage und überschaubarer Eigentümergemeinschaft - eine Immobilie, die durch ihre ausgewogene Kombination aus Wohnqualität, solider Bauweise und klaren Perspektiven überzeugt.

Sonstiges
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 70 m²
Baujahr
1995
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
109.000,00 €
Preis/m²
1.557,14 €
Provision
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1995
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
101
Gültig bis
2028-10-29
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Zentralheizung
- Eigentumswohnung in Görlitz-Ludwigsdorf
- Baujahr 1995
- 3 Zimmer
- 70 m² Wohnfläche
- Dachgeschosswohnung
- Zentralheizung Öl
- Wohnhaus mit 9 Wohneinheiten
- 1x Stellplatz
- Kaltmiete betrug 420 € im Monat
- Betriebskosten und Heizkosten 196 € im Monat

Lagebeschreibung

Ludwigsdorf, eingebettet in die idyllische Landschaft nahe der polnischen Grenze, besticht durch seine ruhige, dörfliche Atmosphäre und die harmonische Verbindung von ländlichem Charme mit einer ausgezeichneten Anbindung an die Infrastruktur der Stadt Görlitz. Die Lage am wichtigen A4-Autobahnkorridor ermöglicht Familien eine stressfreie Mobilität, während die überschaubare Einwohnerzahl und die weitläufigen Grünflächen ein sicheres und naturnahes Wohnumfeld schaffen. Diese Kombination macht Ludwigsdorf zu einem besonders attraktiven Ort für Familien, die Wert auf Lebensqualität und eine ausgewogene Work-Life-Balance legen.

Das Wohnumfeld in Ludwigsdorf zeichnet sich durch seine freundliche Nachbarschaft und die ruhigen Straßen aus, die Kindern unbeschwertes Spielen und Entdecken ermöglichen. Die dörfliche Struktur fördert ein starkes Gemeinschaftsgefühl, das Familien Geborgenheit und Vertrauen schenkt. Hier finden Eltern einen Ort, an dem ihre Kinder in einer sicheren und naturnahen Umgebung aufwachsen können, ohne auf die Vorteile einer guten Verkehrsanbindung verzichten zu müssen.

Für Familien besonders relevant sind die vielfältigen Bildungsangebote in unmittelbarer Nähe: Bereits in nur drei Gehminuten erreichen Sie die Kindertagesstätte "Zum Storchennest", die eine liebevolle Betreuung der Kleinsten garantiert. Die Grundschule Königshufen sowie weiterführende Schulen sind bequem mit dem Bus erreichbar, der in wenigen Minuten an den Haltestellen "Ludwigsdorf Görlitz Alte Schule" oder "Zum Sportplatz" zur Verfügung steht. Gesundheitsversorgung wird durch zahlreiche Fachärzte und Apotheken in Görlitz gewährleistet, die mit dem Bus in etwa 40 Minuten erreichbar sind. Ergänzt wird das familienfreundliche Angebot durch vielfältige Freizeitmöglichkeiten: Sportanlagen in unmittelbarer Nähe laden zu Bewegung und Spiel ein, während Parks und Spielplätze in der Umgebung Raum für Erholung und gemeinsames Erleben bieten. Auch kulturelle Einrichtungen wie das Jugendkulturzentrum BASTA! sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar und bereichern das Freizeitangebot für Kinder und Jugendliche.

Diese harmonische Verbindung aus naturnahem Wohnen, sicherer Gemeinschaft und einer exzellenten Infrastruktur macht Ludwigsdorf zu einem idealen Zuhause für Familien, die Wert auf eine behütete und zugleich lebendige Umgebung legen. Hier finden Sie den perfekten Ort, um gemeinsam mit Ihren Liebsten eine Zukunft voller Geborgenheit und Lebensfreude zu gestalten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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