3-Raum-Wohnung mit Balkon in beliebter Südstadtlage von Görlitz

Großzügiges Wohnen im historischen Altbau Diese großzügige 3-Raum-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Gründerzeithauses in der beliebten Görlitzer Südstadt. Das um 1900 errichtete Denkmalobjekt wurde 1997 umfassend saniert und vereint den Charme historischer Architektur mit den Vorzügen modernen Wohnens. Auf rund 83 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Wohnung ist leerstehend und kann somit sofort bezogen oder nach eigenen Vorstellungen modernisiert werden. Das Gebäude selbst präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die Eigentümergemeinschaft legt Wert auf den langfristigen Werterhalt der Immobilie. So wurden in den vergangenen Jahren bereits wichtige Instandhaltungsmaßnahmen umgesetzt. Darunter die Dachsanierung im Jahr 2022 sowie die Erneuerung des Warmwasserspeichers 2020. Zur Wohnung ist ein Kellerabteil und eine Abstellkammer im Treppenhaus zugehörig. Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell 286,00 € (davon wären ca. 189,00 € auf Mieter umlegbar). Die Instandhaltungsrücklage beträgt aktuell rund 40.045 €, wovon etwa 4.295 € auf die angebotene Einheit entfallen.

Sonstiges
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Stichworte
Gesamtfläche: 83,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen, modernisiert: 1997, modernisiert
Verfügbar ab 2026-06-30T22:00:00.000Z