***Maisonette zum selber sanieren***

Wohnfläche
ca. 89 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
89.000 €
Preis/m²
1.000,00 €
Wohnfläche
ca. 89 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
89.000 €
Preis/m²
1.000,00 €
02827 Görlitz - Rauschwalde
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26G75JLSUIFV

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Objektbeschreibung

Maisonette-Dachgeschosswohnung in der Clara-Zetkin-Straße - Charmant, gemütlich und mit besonderem Flair Diese attraktive Maisonette-Dachgeschosswohnung überzeugt durch ihren ganz eigenen Charme und eine gelungene Raumaufteilung. Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit seinen wunderschönen sichtbaren Holzbalken, die für eine warme und gemütliche Wohnatmosphäre sorgen. Die separate Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen, während das moderne Tageslichtbad mit Fenster angenehm hell und freundlich ist. Ergänzt wird die Wohnung durch ein gemütliches Schlafzimmer auf der Hauptebene. Ein besonderes Highlight ist die schmale Treppe, die in das ausgebaute Dachgeschoss führt. Hier befindet sich ein weiterer Raum, der sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Hobbyraum nutzen lässt. Mit rund 90 m2 Wohnfläche und einem Kaufpreis von nur 89.000 ebietet diese Wohnung ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis. Sie eignet sich ideal als erste Eigentumswohnung für ein junges Paar oder auch für eine kleine Familie mit Nachwuchsplanung. Wer den besonderen Charme einer Maisonettewohnung mit sichtbaren Holzbalken zu schätzen weiß, findet hier ein attraktives Zuhause mit viel Potenzial.

Sonstiges
Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0048 725591679 erreichbar. Alle Angaben stammen vom Eigentümer der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung. Aufsichtsbehörde: Stadt

Stichworte
Gesamtfläche: 100,00 m², vermietbare Fläche: 89,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 10

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 89 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
89.000,00 €
Preis/m²
1.000,00 €
Provision
3,57% inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Teil-/Vollrenoviert
  • WG geeignet
  • Zentralheizung
-Wohnfläche: ca. 90 m²
-Kaufpreis: 89.000 €
-Maklerprovision: 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer
-Wohnungstyp: Maisonette-Dachgeschosswohnung
-Zimmer: 3
-Großzügiges Wohnzimmer mit sichtbaren Holzbalken
-Separates Schlafzimmer
-Zusätzlicher Raum im Dachgeschoss (ideal als Kinder-, -----Gäste-, Arbeits- oder Hobbyzimmer)
-Modernes Tageslichtbad mit Fenster
-Separate Küche
-Neue Bosch-Gaszentralheizung (Baujahr 2026)
-Charmante Dachgeschossatmosphäre mit gemütlichem Wohnflair
-Ideal für Eigennutzer, junge Paare oder kleine Familien
-Attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis mit viel Potenzial zum Eigenheim oder zur Kapitalanlage

Lagebeschreibung

Durch die Ansiedlung des Forschungsinstitut für Astro-Physik bekommt die Region Görlitz das schnellste Internet in Deutschland. Dies hat zur Folge, daß sich
neben den 3.000 gut bezahlten Forschern viele innovative Start Up Unternehmen
in Görlitz sich ansiedeln.
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage im beliebten
Görlitzer Stadtteil Rauschwalde. Kindergärten, Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Gehminuten erreichbar und gewährleisten eine ausgezeichnete Infrastruktur. Die grüne, gepflegte Umgebung unterstreicht die hohe
Wohnqualität und sorgt für eine nachhaltig gute Vermietbarkeit.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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