++ Große Altbauwohnung in Bestlage von Görlitz zu verkaufen ++

Willkommen in einem Zuhause, das Raum für Familie, Leben und besondere Momente schafft. Diese wunderschöne Altbauwohnung in begehrter zentraler Lage von Görlitz verbindet historischen Charme mit außergewöhnlicher Großzügigkeit und bietet auf rund 258 m² Wohnfläche ein Wohngefühl, das heute nur noch selten zu finden ist. Mit insgesamt 6 großzügigen Zimmern eröffnet diese Immobilie vielfältige Möglichkeiten für Familien, die Platz zum Leben, Arbeiten und Zusammenkommen suchen. Hohe Decken, lichtdurchflutete Räume und liebevolle Altbaudetails verleihen der Wohnung eine warme und stilvolle Atmosphäre, in der man sich vom ersten Moment an zuhause fühlt. Das Herzstück der Wohnung ist das beeindruckend große Wohnzimmer mit Kamin - ein Ort für gemütliche Winterabende, gemeinsame Familienzeit und unvergessliche Stunden mit Freunden. Die weitläufige Küche mit angrenzendem Essbereich und Wintergarten lädt zum gemeinsamen Kochen, Lachen und Genießen ein. Hier entsteht der Mittelpunkt des Familienlebens. Ein echtes Highlight ist die große Terrasse mit Blick in den Garten, von dem ein Abschnitt von ca. 190 m² der Wohnung zugeordnet ist. Ob Frühstück in der Morgensonne, spielende Kinder im Grünen oder entspannte Sommerabende mit der Familie: Hier genießen Sie Lebensqualität auf besondere Weise. Auch die Ausstattung lässt keine Wünsche offen. Zwei Badezimmer, darunter ein Designer-Badezimmer mit eigener Sauna, schaffen Komfort und kleine Wellnessmomente im Alltag. Zusätzlicher Stauraum im Keller und auf dem Dachboden sorgt dafür, dass auch große Familien genügend Platz für alles haben, was das Leben mit sich bringt. Besonders attraktiv ist die Möglichkeit, einen Teil der Wohnung als separate Einliegerwohnung abzutrennen. Ideal für Mehrgenerationenwohnen, ein eigenes Reich für ältere Kinder oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Abgerundet wird dieses seltene Angebot durch drei eigene PKW-Stellplätze - ein echter Luxus in dieser zentralen und gefragten Lage. Diese Wohnung ist weit mehr als nur eine Immobilie. Sie ist ein Zuhause mit Charakter, Wärme und unzähligen Möglichkeiten für Familien, die großzügiges Wohnen in besonderem Ambiente suchen.

Sonstiges
Hinweise zum Zustand der Immobilie: Im Rahmen der Besichtigung wurden folgende, augenscheinlich erkennbare Instandhaltungs- und Modernisierungserfordernisse festgestellt. Die Aufzählung erhebt keinen Anspruch auf Vollständigkeit und ersetzt keine fachtechnische Prüfung durch Sachverständige. Wohnung: * Renovierung der Wand- und Deckenflächen (insbesondere Tapezier- und Malerarbeiten) erforderlich. * Aufarbeitung bzw. Erneuerung der vorhandenen Fußbodenbeläge empfehlenswert. * Das Badezimmer der Einliegerwohnung entspricht nicht mehr heutigen Ausstattungsstandards Gebäude: * Im Kellerbereich sind Feuchtigkeitserscheinungen erkennbar. Art, Umfang, Ursache sowie gegebenenfalls erforderliche Sanierungsmaßnahmen wurden nicht untersucht und sind vom Erwerber eigenverantwortlich zu prüfen. * Die vorhandenen Holzfenster weisen Instandhaltungsbedarf auf. (laut Beschluss der Eigentümerversammlung, soll dies in Eigenleistung geschehen) * Die Heizungsanlage sollte hinsichtlich Alter, Zustand, Funktionsfähigkeit und künftigem Modernisierungsbedarf durch den Erwerber fachkundig bewertet werden. Außenanlagen: * Der auf dem zugeordneten Gartenabschnitt befindliche Gartenpavillon befindet sich in einem Zustand, der nach äußerem Eindruck eine vollständige Erneuerung erforderlich erscheinen lässt. Sämtliche Angaben beruhen auf einer äußeren Inaugenscheinnahme und stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung oder Garantie dar. Interessenten wird empfohlen, den Zustand der Immobilie sowie den Umfang eventuell erforderlicher Instandsetzungs- und Modernisierungsmaßnahmen vor Erwerb durch geeignete Fachleute prüfen zu lassen. Sonstige Hinweise: * Es gibt aktuell keinen Reinungungs- und Hausmeisterservice, die Tätigkeiten werden von der Hausgemeinschaft übernommen

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,77 m², Gartenfläche: 190,00 m², 3 Etagen, modernisiert: 2005