Rundum renovierte und Top möblierte Ferienwohnung im Südschwarzwald

Klasse renovierte Ferienwohnung im Südschwarzwald. Hier genießen Sie Ruhe, Sonne, Schnee und Fernsicht. Die beliebte Ferienregion steht für Erholung und Entspannung, die Umgebung ist ein idealer Ausgangspunkt für Freizeit- und Sportmöglichkeiten im Sommer wie im Winter. Das Wohnhaus mit insgesamt 9 Wohneinheiten wurde 1991 umfangreich modernisiert, ist gepflegt und hat einen Hausmeister-Rundumservice. Die Wohnung ist aufgeteilt in Wohn- und Esszimmer, Küche inklusive Einbauküche, Schlafzimmer, Flur und Badezimmer mit Dusche/WC/Handwaschbecken und Handtuchtrockner. Ferner lädt das Grundstück bzw. der Garten zur Mitbenutzung ein. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Die Holzfenster haben eine 2-fach-Isolierverglasung. Geheizt wird mit Strom über moderne Elektronachtspeicheröfen von 2022. Im Jahr 2021 wurde die Wohnung komplett renoviert, neu gemacht wurde: - Zimmertüren mit Türzargen - überall Vinylböden - Lichtschalter und Steckdosen - Fenster und Rahmen von innen weiß lackiert - Bad modernisiert inkl. Armaturen, Wandspiegel und Handtuschtrockner 2023 wurde eine neue Einbauküche inkl. Elektrogeräten eingebaut, die im Kaufpreis enthalten ist. Auf der Grundstücksfläche des Hauses hat es ausreichend Parkraum. Für Ihr Auto ist somit ein Parkplatz vorhanden, auch wenn diese Parkplätze den Wohnungen nicht bis ins Grundbuch einzeln zugeordnet wurden. Das Haus verfügt über einen Rücklagensaldo von 31.755 Euro (per 31.12.2024) . Der ideelle Wohnungsanteil hieraus beträgt 2.961 Euro (per 31.12.2024). Rücklagenanteile sind im Kaufpreis enthalten. Tierhaltung ist erlaubt. Die Wohnung wurde 2023 komplett neu möbliert, die Möblierung ist im Preis enthalten. Auf Wunsch kann die Wohnung aber auch geräumt übergeben werden. Sie ist sofort frei - kaufen und Ferien machen. Anbieter-Objektnummer: #50132

Sonstiges
Gebäudeenergiegesetz (GEG): Bedarfsausweis gültig bis 15.04.2035 | Endenergiebedarf 161,30 kWh(m²*a) | Strom | Klasse F | Baujahr Gebäude gemäß Ausweis 1900 | Baujahr Wärmeerzeuger gemäß Ausweis 1991 § 5 Telemediengesetz: SELL IMMOBILIEN | Schmitzinger Straße 22 | D-79761 Waldshut-Tiengen | Inhaber Harald Sell | eMail: [email protected] | Internet: www.sell-immobilien.de | Telefon: +49 (0)7751 3451 | FAX: +49 (0)7751 70373 | Aufsichtsbehörde gem. §34c GewO: Stadt Waldshut-Tiengen Ordnungsamt | USt.-IdNr. DE 199145702

Stichworte
Nutzfläche: 4,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2021, modernisiert