Gute Aufteilung, gute Lage, gepflegte Wohnanlage

Auskunft erteilt Ihnen gern Ihr direkter Ansprechpartner Herr Jens Rohde! Telefon 0551 - 900 36 37 11 oder 0172 - 51 66 99 4 E-Mail: [email protected] Objektbeschreibung Diese lichtdurchflutete Eigentumswohnung mit ca. 62 m² befindet sich im 2. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage mit nur 20 Wohneinheiten. Die Wohnung bietet Ihnen eine gute Raumaufteilung mit insgesamt 3 Zimmern, zudem verfügt jeder Raum über ein Fenster. So können Sie sich in dieser Wohnung über ein Wohnzimmer mit Zugang auf den Süd-Balkon freuen und ein weiteres Zimmer mit französischem Balkon. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Stellfläche für ein Doppelbett und einen großen Kleiderschrank. Der Platz in der Küche ist optimal genutzt und läßt noch genügend Raum für einen kleinen Esstisch. Das Badezimmer mit Badewanne inklusive Duschgelegenheit, Toilette und Tageslichtfenster komplettiert dieses Angebot. Selbstverständlich gehört zu dieser Wohnung auch ein Kellerraum. Zudem befindet sich auf dem Dachboden ein zusätzlicher Abstellraum. Für die Waschmaschine ist im Keller ein separater Anschluss vorgesehen. Dank Gasetagenheizung und Durchlauferhitzer haben Sie Ihre Energiekosten stets selbst im Griff. Ein Stellplatz für Ihren Pkw finden Sie vor dem Haus im öffentlichen Bereich. Allerdings können Sie auf Grund der hervorragenden Lage auch ohne Weiteres auf das Auto verzichten, da alle Einrichtungen des täglichen Bedarf fußläufig zu erreichen sind, und der Stadtbus unmittelbar vorm Haus hält. Besser gehts nicht. Das Hausgeld beträgt derzeit: 298,00 Euro mtl. Aufteilung - Wohnzimmer - Schlafzimmer - Ess-, Arbeitszimmer - Küche - Badezimmer - Flur - Balkon - Kellerraum - Bodenraum

Energiepass
Gültig bis: 15.03.2028

Sonstiges
Besuchen Sie auch unsere Homepage unter www.brandt-immobilien.org Hier finden Sie unser komplettes Angebot und unsere "Allgemeinen Geschäftsbedingungen". Um zeitliche Verzögerungen beim Versand weiterer Informationen zu vermeiden, teilen Sie uns bitte Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer und E-Mailadresse mit. Alle Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen des Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Es gelten unsere AGB. Gern stehen wir Ihnen für ein persönliches Gespräch zur Verfügung und vereinbaren einen Besichtigungstermin. Allgemeine Hinweise - Die Wohngeldvorauszahlung beträgt derzeit monatlich ca. 298,00 €, die genauen Kosten Kostenart, Kostenhöhe ergeben sich aus der Wohngeldabrechnung und sind ggf. vom Eigentümer bzw. der Hausverwaltung zu erfragen - Die ausgewiesene Courtage in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. ist sowohl vom Verkäufer als auch Käufer zu entrichten. - Der Energieausweis dient lediglich der Informationspflicht. Hieraus lassen sich keinerlei Ansprüche gegenüber Brandt Immobilien herleiten. Energiepass Energiepassart: BEDARF Gültig bis: 15.03.2028 Mit Warmwasser: Nein Endenergiebedarf: 188.10 kWh/m²*a Befeuerungsart: GAS Wertklasse: F

Stichworte
Nutzfläche: 10,00 m², Gesamtfläche: 72,00 m²