Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit kleiner Küche und Balkon in zentraler Lage von Göttingen

Wohnfläche
ca. 54 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
56.000 €
Preis/m²
1.037,04 €
Wohnfläche
ca. 54 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
56.000 €
Preis/m²
1.037,04 €
37073 Göttingen - Göttingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26116YU2U5A6

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Objektbeschreibung

Die hier angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in der 14. Etage eines Mehrfamilienhauses in Göttingen. Der Gebäudekomplex umfasst ca. 407 Wohneinheiten und wurde im Jahr 1974 erbaut. Die Wohnung ist vermietet für eine monatliche Kaltmiete von ca. 560 € zzgl. Nebenkosten mit Heizung in Höhe von ca. 365 €. Das monatlich zu entrichtende Hausgeld beträgt laut aktuellem Wirtschaftsplan ca. 500 €. Hiervon sind ca. 350 € auf Mieter umlegbar. Insgesamt verfügt die Wohnung inkl. Balkon über eine Wohnfläche von ca. 53,88 m². Die Besonderheit dieser Wohnung ist, dass sie über eine kleine separate Küche mit Einbauküche verfügt. Durch die ständig gut Vermietbarkeit dieser Wohnungen in Göttingen, stellt diese eine solide Kapitalanlage für mögliche Anleger dar.

Sonstiges
Weitere Informationen zum Angebot erhalten Sie bei Welsch & Partner Immobilien durch Herrn Welsch unter 0561 - 97 90 73 95 oder mobil 0173 - 81 89 378. Laut der EU-Verbraucherrechte-Richtlinie (Fernabsatzrecht) sind wir verpflichtet, von allen Interessenten bei einer Anfrage - also z.B. per Internet, E-Mail, Telefon oder Brief - die Identität zu prüfen (§ 2 Abs. 10 GwG). Wir benötigen, falls noch nicht geschehen, den vollständigen Namen mit Adresse und Telefonnummer. Ohne diese Angaben können wir keine Adressen zu Objekten bekannt geben. Dazu sind alle Immobilienmakler verpflichtet. Info zum Schutz Ihrer personenbezogenen Daten bei einer Anfrage an uns: Der Schutz Ihrer personenbezogenen Daten bei der Erhebung, Verarbeitung und Nutzung ist uns ein wichtiges Anliegen. Ihre Daten werden im Rahmen der gesetzlichen Vorschriften geschützt. Gerne können wir darüber bei der Besichtigung oder im Telefonat sprechen. Der Gesetzgeber räumt außerdem bei allen Dienstleistungen, deren Verträge per Telefon, per Internet oder über andere Fernkommunikationsmittel abgeschlossen werden, ein Widerrufsrecht ein. Eine Widerrufsbelehrung wird Ihnen bei einer Anfrage durch uns zugeschickt. Erst wenn Sie diese bestätigt haben, können wir detaillierte Informationen zum Objekt versenden. Wichtiger Hinweis: Die vorstehenden Angaben sind sorgfältig recherchiert und werden stetig aktualisiert. Da sie jedoch ausschließlich auf Auskünften von Dritten basieren, übernehmen wir keine Gewähr, Haftung oder Garantien.

Stichworte
TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss
Serviceleistungen: Hausmeiste

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 54 m²
Baujahr
1974
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
56.000,00 €
Preis/m²
1.037,04 €
Provision
Die Käufer-Maklerprovision beträgt 2.082,50 € inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1974
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
173
Gültig bis
2028-09-11
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-09-12
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Personenaufzug
  • ist vermietet
k.A.

Lagebeschreibung

Die hier angebotene Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe der Georg-August-Universität Göttingen und am Rand der Innenstadt von Göttingen.
Ca. 20% der Bevölkerung sind Studenten, somit ist Nachfrage an Wohnungen dieser Art stetig vorhanden.
Die schnelle Erreichbarkeit der City wird mit den öffentlichen und individuellen Verkehrsmitteln optimal gewährleistet. Fußläufig ist die nächste Bushaltestelle in weniger als 2 Minuten erreichbar.
Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Dienstleister, Ärzte und der Bahnhof sind ebenfalls fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.
Die A7 in Nord- und Südrichtung ist in wenigen Autominuten zu erreichen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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