Hochparterre-Wohnung im Ostlandweg 14

Vermietete 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses in Göttingen-Weende mit ca. 43 m² Wohnfläche. Der Grundriss bietet ein separates Wohn- und Schlafzimmer, eigene Küche, modernes Duschbad, Abstellraum und Loggia. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerraum sowie ein PKW-Stellplatz mit Sondernutzungsrecht. Das Mietverhältnis besteht seit dem 01.10.2021 unbefristet. Die Nettokaltmiete beträgt 550 € monatlich bzw. 6.600 € jährlich. Bei einem Kaufpreis von 114.595 € ergibt sich eine Bruttomietrendite von rund 5,76 %. Das Hausgeld liegt laut Wirtschaftsplan 2025 bei 221 € monatlich. Die Lage in Weende bietet kurze Wege zur Universitätsmedizin, zum Nordcampus und zu weiteren Einrichtungen der Universität und spricht damit einen breiten Mieterkreis an.

Provisionshinweis
3,57% inkl. MswSt. Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist vom Käufer eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % des beurkundeten Kaufpreises inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer an die REINSBACH Immobilien GmbH zu zahlen. Der Verkäufer zahlt eine Provision in gleicher Höhe. Der Provisionsanspruch entsteht durch Nachweis oder Vermittlung und wird mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig.

Sonstiges
Die Wohnung ist seit dem 01.10.2021 unbefristet vermietet. Aktuelle WEG-Unterlagen, Abrechnungen und Wirtschaftspläne liegen vor und können im weiteren Verkaufsprozess eingesehen werden. Teilweise verwendete digitale Möblierungen dienen ausschließlich der besseren räumlichen Vorstellung und sind nicht Bestandteil des Angebots. Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 43,11 m², Grundstücksfläche: 283,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 1,09 m², Bundesland: Niedersachsen, 4 Etagen