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Wohnfläche
ca. 80 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
249.000 €
Preis/m²
3.112,50 €
Wohnfläche
ca. 80 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
249.000 €
Preis/m²
3.112,50 €
37085 Göttingen - Geismar
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 262RHBWDDD4W

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Objektbeschreibung

In gefragter Höhenlage von Geismar befindet sich diese 3 Zimmerwohnung im 7. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit Aufzug. Die Immobilie wurde in den vergangenen Jahren fortlaufend renoviert und wird von den Eigentümern momentan nur als Zweitwohnung genutzt. Sie befindet sich daher in einem exzellenten, einzugsbereiten Zustand. Im Kaufpreis bereits enthalten ist die attraktive Küche. Der gemütliche und helle Sitzplatz befindet sich gleich daneben. Vom großzügigen Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den Sonnenbalkon, der mit seinem wahnsinnig schönen Blick ein absolutes Highlight darstellt. Das Tageslichtbadezimmer verfügt bequem über einen Waschmaschinenanschluss. Alles, was nicht in die Wohnung gehört, findet im eigenen Kellerabteil seinen Platz. Gemeinschaftlich genutzt werden der Fahrradraum, der sich gleich neben der Eingangstür befindet, sowie ein Trocken- und Waschraum. Die Immobilie wird frei übergeben und ist damit für Selbstnutzer wie für Kapitalanleger gleichermaßen attraktiv.

Stichworte
Nutzfläche: 4,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 8 Etagen, modernisiert: 2020, modernisiert

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 80 m²
Baujahr
1970
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
249.000,00 €
Preis/m²
3.112,50 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1970
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
130.9
Gültig bis
2034-07-08
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-07-08
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
Kurz Zusammengefasst:

Renovierte Dreizimmerwohnung mit Tageslichtbadezimmer und Balkon

7. Obergeschoss mit Aufzug

Küche im Kaufpreis bereits enthalten

Waschmaschinenanschluss im Badezimmer

Eigenes Kellerabteil

Gepflegtes Mehrfamilienhaus

Ölzentralheizung BJ 95, diese wird derzeit durch eine Gasheizung mit Hybridwärmepumpe ersetzt (die Sonderumlage dafür ist bereits erfolgt)

Die Immobilie wird frei übergeben

Lagebeschreibung

Diese attraktive Wohnung liegt im gefragten Göttinger Stadtteil Geismar - einem lebendigen und hervorragend angebundenen Viertel mit hoher Lebensqualität.

Geismar besticht durch seine zentrale Lage sowie ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeiteinrichtungen, die den Alltag besonders angenehm gestalten.
Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Supermärkte, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Dank der ausgezeichneten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erreichen Sie die Göttinger Innenstadt bequem und schnell in wenigen Minuten mit dem Bus.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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