1,5-Zimmer-Wohnung in top Lage gegenüber des Uniklinikums

Wohnfläche
ca. 53 m²
Zimmer
1,5
Kaufpreis
149.000 €
Preis/m²
2.811,32 €
Wohnfläche
ca. 53 m²
Zimmer
1,5
Kaufpreis
149.000 €
Preis/m²
2.811,32 €
37075 Göttingen - Göttingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 262U2DGY7YGR

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Objektbeschreibung

Diese gepflegte 1,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses in begehrter Lage direkt gegenüber dem Göttinger Universitätsklinikum. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige und lichtdurchflutete Wohn- und Arbeitsbereich mit integrierter Küchennische, die mit einer praktischen Pantryküche ausgestattet ist. Ergänzt wird das Raumkonzept durch eine gemütliche Schlafnische, die sich bei Bedarf optisch vom Hauptraum abtrennen lässt und dadurch einen geschützten Rückzugsbereich schafft. Die großflächige Fensterfront über die gesamte Breite des Wohnraums sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre und verleiht der Wohnung ein besonders helles und freundliches Ambiente. Der großzügige Balkon bietet ausreichend Platz für einen Gartentisch und Sitzgelegenheiten. Ein eigener Kellerabstellraum sowie ein Stellplatz runden dieses attraktive Angebot ideal ab. Die Immobilie ist seit April 2024 an ein junges Paar vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt derzeit 540 EUR.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 3,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, 10 Etagen, modernisiert: 2020

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 53 m²
Baujahr
1974
Anzahl der Zimmer
1,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
149.000,00 €
Preis/m²
2.811,32 €
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Das Wichtigste in Kürze:

1,5 Zimmerwohnung im Erdgeschoss

Küchennische mit voll ausgestatteter Pantryküche, Baujahr 2020

Großzügiger Ostbalkon

Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss

Kellerabteil und Stellplatz inklusive

Das gesamte monatliche Hausgeld beträgt 317 EUR. Davon sind 206 EUR umlagefähig, 68 EUR nicht umlagefähig und 34 EUR Rücklage.

Der Energieausweis ist beantragt und liegt zur Besichtigung vor.

Lagebeschreibung

Die Wohnung überzeugt durch eine hervorragende, innenstadtnahe Lage in unmittelbarer Nähe zu Universität und Universitätsklinikum.

Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Gebäude und gewährleistet eine schnelle Anbindung in die Innenstadt sowie zum Hauptbahnhof in nur ca. 10 Minuten.

Die gesamte Infrastruktur des täglichen Bedarfs ist bequem und in kurzer Distanz erreichbar. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich zudem in fußläufiger Umgebung und runden die attraktive Lage optimal ab.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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