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Exklusive Wohnung in Weende!



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Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
489.000 €
Preis/m²
4.075,00 €
Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
489.000 €
Preis/m²
4.075,00 €
37077 Göttingen - Weende
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 263GGFJBID6J

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Objektbeschreibung

Diese besondere Immobilie befindet sich im obersten Geschoss eines ruhigen Wohnhauses mit nur zwei weiteren Parteien. Über den Aufzug gelangt man bequem zur geräumigen vier-Zimmerwohnung, einer geschlossenen Küche, einem Abstellraum und zwei Bädern. Eine elegante Treppe führt zur Galerieebene mit Zugang zum wohnlich ausgebauten Spitzboden, der weitere 27 m² (!) Fläche bietet. Einige der Highlights sind der Kamin im Wohnzimmer, die beiden Tageslichtbäder mit Whirlwanne bzw. bodengleicher Dusche, sowie der geräumige überdachte Balkon in Süd- / Westausrichtung mit wunderbarem Blick. Die Garage mit dahinter liegendem Abstellraum sowie der eigene (Fahrrad-) Raum bieten zudem ausreichend Staufläche für alles, was nicht in die Wohnung passt!

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 27,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 18,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 4 Etagen

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 120 m²
Baujahr
2011
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
489.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
4.075,00 €
Stellplätze
2
Provision
2,98 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2011
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
110.7
Gültig bis
2034-02-19
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-02-18
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
Das Wichtigste in Kürze:

Exklusive Wohnung "ganz oben" in einem Dreifamilienhaus

Hochwertige Ausstattung:

Kaminofen
Parkettboden
zwei moderne Tageslichtbäder
Küche und Wohnzimmer mit Ausgang zum Balkon
Rollläden überall (teilweise elektrisch)
... und als besonderes Highlight der große, überdachte Balkon

Das Wohnhaus wurde als modernes KfW 70 Effizienzhaus mit einer Pelletheizung und zusätzlicher Solaranlage für die Warmwasseraufbereitung erbaut.

Die Immobilie wird derzeit vom Inhaber bewohnt, der gerne noch eine Weile (selbstverständlich mit Bezahlung einer attraktiven Miete) in der Wohnung bleiben möchte. Dies bitten wir bei Anfragen zu berücksichtigen.

Lagebeschreibung

Gesuchte und ruhige Lage im Weender Altdorf in einer ruhigen Wohnstraße.

Einkaufsmöglichkeiten (DM oder Tegut) sind in 15 Gehminuten erreicht.
Ein Ärztehaus , Apotheken, und Bäckereien sind zu Fuß ebenfalls nur 10 Minuten zu Fuß entfernt.

In ca. 700 Metern befinden sich die Grundschule und ein Kindergarten. Die Waldorfschule sowie den Waldorfkindergarten erreichen Sie in ca. 7 Gehminuten.

Die Universitätsmedizin, das evangelische Krankenhaus und der Nordcampus sind ebenfalls rasch erreicht.

Das nahe gelegene Weender Parkbad sowie der Weender Wald bieten gleichzeitig einen hohen Freizeitwert und viel Erholung.

Eine ideale Lage für alle, die ruhiges Wohnen bevorzugen und trotzdem nicht auf die gesamte Infrastruktur verzichten möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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