Großzügige 5-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen & Garage in gefragter Lage in Göttingen

• Außenstellplatz
• Garage
• Gepflegt
• Keller
• Zentralheizung
• ist vermietet

Die Wohnung befindet sich in der Ruhstrathöhe 10 im Göttinger Stadtteil Geismar. Die Ruhstrathöhe ist als ruhige Wohnstraße angelegt; die Lage abseits größerer Durchgangsachsen trägt zu einem angenehmen und familienfreundlichen Wohnumfeld bei. Ein direkt benachbarter Spielplatz macht den Standort besonders für Haushalte mit Kindern attraktiv.

Auch die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist komfortabel. Die Bushaltestelle "Alfred-Delp-Weg" liegt nach öffentlich verfügbaren Kartendaten nur wenige Gehminuten von der Ruhstrathöhe entfernt. Über die dort verkehrenden Stadtbuslinien besteht eine Verbindung in Richtung Innenstadt. Zusätzlich wird die Haltestelle im aktuellen Nachtbusangebot der GöVB geführt, wodurch auch zu späteren Zeiten eine Anbindung aus dem Zentrum besteht.
Für Familien bietet Geismar ein breit aufgestelltes Bildungs- und Betreuungsangebot. Die städtische Kita Geismar befindet sich am Stadtstieg. Im Stadtteil liegen außerdem die Adolf-Reichwein-Schule und die Martin-Luther-King-Schule; mit der Georg-Christoph-Lichtenberg-Gesamtschule steht darüber hinaus eine weiterführende Schule im Geismarer Schulzentrum zur Verfügung. Welche Grundschule tatsächlich zuständig ist, richtet sich nach dem jeweils gültigen Schulbezirk und sollte bei Bedarf direkt mit der Stadt Göttingen abgestimmt werden.
Die Versorgung des täglichen Bedarfs ist im näheren Stadtteilumfeld gewährleistet.

Entlang der Hauptstraße und in den umliegenden Versorgungsbereichen Geismars befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister und gastronomische Angebote. Die Stadt Göttingen verfolgt darüber hinaus die Entwicklung eines Nahversorgungszentrums an der Kiesseestraße, in dem Lebensmittel- und Drogerieangebote sowie weitere Dienstleistungen vorgesehen sind.
Auch die medizinische Grundversorgung ist im Stadtteil vorhanden. An der Hauptstraße befindet sich unter anderem die Apotheke Dr. Anschütz, die sich selbst als zentrale Anlaufstelle in Geismar beschreibt und auch sonntägliche Öffnungszeiten anbietet. Ergänzend sind in Geismar verschiedene haus- und fachärztliche Praxen ansässig.

Neben der guten Alltagsinfrastruktur bietet der Standort kurze Wege in Richtung Göttinger Innenstadt sowie zu den Bildungs-, Forschungs- und Arbeitsstandorten der Universitätsstadt. Der Göttinger Hauptbahnhof bindet die Stadt an den Regional- und Fernverkehr an; über die Autobahnen A7 und A38 sowie die Bundesstraßen B3 und B27 ist Göttingen zudem überregional gut erreichbar.

Die Verbindung aus ruhigem Wohnen, familienfreundlichem Umfeld, gewachsener Infrastruktur und guter Erreichbarkeit macht die Lage sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger nachhaltig interessant.