ETW Herzberger Landstrasse 43b im 1. OG

Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung liegt im begehrten Göttinger Ostviertel und bietet auf 57,1 m² Wohnfläche ein kompaktes Zuhause mit viel Freiraum. Im 1. Obergeschoss befinden sich Wohnzimmer, Schlafzimmer, separate Küche und ein ca. 2019 modernisiertes Bad. Die große, geschützte Loggia erweitert den Wohnraum nach draußen. Schillerwiesen, Hainberg und Stadtwald liegen ganz in der Nähe. Ein Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung; sie ist derzeit vermietet.

Provisionshinweis
3,57% inkl. MswSt. Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist vom Käufer eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % des beurkundeten Kaufpreises inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer an die REINSBACH Immobilien GmbH zu zahlen. Der Verkäufer zahlt eine Provision in gleicher Höhe. Der Provisionsanspruch entsteht durch Nachweis oder Vermittlung und wird mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig.

Sonstiges
Die Wohnung ist aktuell vermietet und eignet sich daher besonders für Kapitalanleger. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 683,22 €, hinzu kommen 50,00 € für den separat vermieteten Tiefgaragenstellplatz. Insgesamt ergeben sich 8.798,64 € Jahresnettomiete. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum und der Stellplatz Nr. 8 im Sondereigentum. Ein Aufzug ist nicht vorhanden; der Zugang zur Haustür ist von der Herzberger Landstraße stufenlos möglich.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Grundstücksfläche: 2.279,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 13,84 m², Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen, Distanz zum Flughafen: 66.49, Distanz zum Hauptbahnhof: 11.72, Distanz zum Bus: 0.37