*Weende* Exklusive 3-Zimmer-Neubauwohnung mit Einbauküche

Wohnfläche
ca. 77 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
430.500 €
Preis/m²
5.590,91 €
Wohnfläche
ca. 77 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
430.500 €
Preis/m²
5.590,91 €
37075 Göttingen - Weende
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26DX1NNSDZM4

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Objektbeschreibung

Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des modernen Neubauprojekts BLOOM in der Zimmermannstraße in Göttingen. Sie verbindet einen durchdachten Grundriss mit großzügigen Wohnbereichen und hochwertigen Ausstattungsdetails. Ein besonderes Merkmal ist die rollstuhlgerechte Ausführung der Wohnung, die einen komfortablen und langfristig nutzbaren Wohnraum schafft. Das Zentrum der Wohnung bildet der ca. 29 m² große Wohn- und Essbereich mit offen integrierter Küche. Die hochwertige Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Der angrenzende Balkon erweitert die Wohnung um einen privaten Außenbereich. Das ca. 15 m² große Schlafzimmer sowie ein weiteres, knapp 13 m² großes Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche sowie ein separates Gäste-WC ergänzen das Raumangebot und unterstreichen die funktionale Aufteilung der Wohnung. Die Kombination aus durchdachtem Grundriss, rollstuhlgerechter Ausführung, hochwertiger Einbauküche und eigenem Balkon macht die Wohnung zu einem attraktiven Zuhause mit hohem Wohnkomfort und langfristiger Perspektive.

Sonstiges
Wir laden Sie herzlich zu einer persönlichen Besichtigung vor Ort ein. Vereinbaren Sie unverbindlich einen Termin über das Kontaktformular von Immobilienscout 24. Wir werden uns zeitnah bei Ihnen melden. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen des Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 79,30 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,40 m², 6 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 77 m²
Baujahr
2025
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
430.500,00 €
Preis/m²
5.590,91 €
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
49.9
Gültig bis
2035-01-06
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-01-07
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Erstbezug
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
- Wohn- und Essbereich mit ca. 29 m² und offen integriertem Küchenbereich
- Rollstuhlgerechte Ausführung
- Einbauküche im Kaufpreis enthalten
- Schlafzimmer mit ca. 15 m²
- Weiteres Zimmer mit ca. 13 m²
- Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche
- Separates Gäste-WC
- Balkon mit ca. 5,4 m²
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung in allen Aufenthaltsräumen
- Echtholzparkett aus Eiche in den Wohnbereichen
- Bodentiefe Fenster mit elektrisch betriebenen Außenraffstores
- Hochwertige Badausstattung mit Hansgrohe-Armaturen und Laufen-Keramik
- Großformatige Fliesen
- Wassersparende Sanitärtechnik
- Aufzug ab Erdgeschoss
- Video-Gegensprechanlage
- Verschließbares Kellerabteil
- Gemeinschaftlicher, verschließbarer Fahrradraum
- KfW-40-Effizienzhausstandard
- Pellet-Zentralheizung
- Bezugsfertig
- Stellplatz optional erwerbbar

Lagebeschreibung

Das BLOOM-Quartier befindet sich in der Zimmermannstraße im Göttinger Norden. Das Umfeld verbindet eine ruhige Wohnlage mit einer guten städtischen Infrastruktur und kurzen Wegen zu wichtigen Medizin-, Wissenschafts- und Universitätsstandorten.

Einkaufsmöglichkeiten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im näheren Umfeld. Auch Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine komfortable Erreichbarkeit weiterer Ziele innerhalb Göttingens; auch die Innenstadt ist schnell erreichbar.

Ein besonderer Standortvorteil ist die Nähe zur Universitätsmedizin Göttingen (UMG), zum Nordcampus der Universität sowie zu weiteren wissenschaftlichen Einrichtungen. Damit bietet die Lage kurze Wege insbesondere für Beschäftigte aus Medizin, Forschung und Wissenschaft.

Die Verbindung aus ruhigem Wohnumfeld, guter Infrastruktur und der Nähe zu bedeutenden Arbeits- und Wissenschaftsstandorten macht die Zimmermannstraße zu einem attraktiven Wohnstandort für Eigennutzer und Kapitalanleger.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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