Attraktive 70-m²-Wohnung mit Aufzug und Balkon - solide Kapitalanlage in gefragter Wohnlage

Wir freuen uns Ihnen diese schöne Wohnung im beliebten Stadtteil von Göttingen anbieten zu können. Sie liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt acht Etagen und zeichnet sich durch einen übersichtlichen Grundriss und ein angenehmes Raumgefühl aus. Der Wohn- und Essbereich mit ca. 46?m² bildet den zentralen Aufenthaltsbereich der Immobilie und bietet dank großer Fensterflächen eine sehr gute Belichtung. Der hochwertige Parkettboden unterstreicht den freundlichen Gesamteindruck des Raumes. Vom Wohnraum haben Sie den direkten Zugang zum großzügigen, südwestlich ausgerichteten Balkon. Das ca. 10 qm große Schlafzimmer Ist mit einer Schiebetür aus Glas zum Wohnbereich verbunden . Es bietet eine gut nutzbare Stellfläche und eignet sich optimal für ein Doppelbett sowie ergänzende Möbel. Die Küchenzeile ist mit ca. 4?m² platzsparend in den Wohnraum integriert und für die alltägliche Nutzung funktional ausgestattet. Das Badezimmer umfasst ca. 3?m² und verfügt über die wesentlichen Sanitärelemente. Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum und ergänzt das Raumangebot sinnvoll. Der ca. 4?m² große Flur verbindet die einzelnen Bereiche effizient miteinander. Die Wohnung ist zur Zeit vermietet. Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der aktuellen Mieter stehen nur wenige Innenaufnahmen im Expose zur Verfügung. Eine persönliche Besichtigung ist nach Absprache selbstverständlich möglich. Das gepflegte Wohnumfeld und die solide Gebäudestruktur machen die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant.

Sonstiges
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Stichworte
Bundesland: Niedersachsen, 8 Etagen, modernisiert