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*Weende* 1-Zi.-Apartment & TG-Stellplatz



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Wohnfläche
ca. 17 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
81.600 €
Preis/m²
4.800,00 €
Wohnfläche
ca. 17 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
81.600 €
Preis/m²
4.800,00 €
37075 Göttingen - Göttingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26G5H1XGX9V9

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Objektbeschreibung

Diese vermietete 1-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss verfügt über ca. 17 m² Wohnfläche und überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung sowie eine effiziente Flächennutzung. Dank ihrer kompakten Größe eignet sie sich insbesondere als Kapitalanlage und ist bei Studierenden, Berufspendlern sowie Singles gleichermaßen gefragt. Der Wohn- und Schlafbereich bietet Platz für die wesentlichen Wohnfunktionen und wird durch eine praktische Pantryküche sinnvoll ergänzt. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Ein pflegeleichter PVC-Boden sorgt für einen geringen Unterhaltungs- und Pflegeaufwand. Die Wohnanlage wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt. Die Wohnung wird zum 31.07.2026 bezugsfrei und bietet damit sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern attraktive Nutzungsmöglichkeiten.

Sonstiges
Bitte stellen Sie über das Kontaktformular eine Anfrage zu diesem Objekt und wir werden uns zeitnah bei Ihnen melden. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen des Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Stichworte
Bundesland: Niedersachsen, Distanz zum Flughafen: 68.39, Distanz zum Hauptbahnhof: 8.66, Distanz zum Bus: 0.25

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 17 m²
Baujahr
1992
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
81.600,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
4.800,00 €
Hausgeld
160€
Nebenkosten
122,00 €
Warmmiete
453,11 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Provision
2,38 % (inkl. d. gesetzl. MwSt.)
Die Provisionszahlung i.H.v. 2,38 % (inkl. der gesetzl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises wird bei Abschluss des Kaufvertrages an die EBR Immobilienberatung GmbH verdient und fällig.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
211.6
Gültig bis
2028-01-31
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-01-31
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Zentralheizung
  • ist vermietet
- ca. 17 m² Wohnfläche

- 1-Zimmer-Eigentumswohnung

- Vollmöbliert

- Pantry-Küche

- Badezimmer mit Dusche/WC

- PVC-Fußboden

- Gepflegte Wohnanlage mit rund 100 Wohneinheiten

- Zentralheizung (Erdgas E)

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich im gefragten Göttinger Stadtteil Weende. Durch die unmittelbare Nähe zum Nordcampus der Georg-August-Universität sowie zum Universitätsklinikum Göttingen zählt dieser Standort zu den beliebtesten Wohnlagen für Studierende, wissenschaftliche Mitarbeitende und Berufspendler.


Eine Bushaltestelle sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und gewährleisten eine komfortable Versorgung im Alltag. Die schnelle Erreichbarkeit der Göttinger Innenstadt sowie die ausgezeichnete Infrastruktur machen den Standort besonders attraktiv.


Die Kombination aus Universitätsstandort, guter Verkehrsanbindung und einer konstant hohen Nachfrage nach kompaktem Wohnraum bietet hervorragende Voraussetzungen für eine langfristig erfolgreiche Vermietung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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