Vermietete Eigentumswohnung in gefragter Lage von Göttingen-Weende

Die Eigentumswohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines im Jahr 1969 in massiver Bauweise errichteten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 16 Wohneinheiten. Das Gebäude steht auf einem großzügigen 1.387 m² großen Grundstück. Die angebotene Zwei-Zimmer-Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 61,13 m² und überzeugt durch eine gut durchdachte Raumaufteilung. Den genauen Grundriss entnehmen Sie bitte dem beigefügten Exposé. Ein Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet zusätzlichen Aufenthaltskomfort. Zur Wohnung gehört außerdem ein separater Kellerraum, der praktischen Stauraum schafft. Weitere Abstellmöglichkeiten stehen im Dachgeschoss zur Verfügung. Im Kellergeschoss befindet sich zudem ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum. Der gepflegte Garten kann von allen Bewohnern des Hauses gemeinschaftlich genutzt werden. Beheizt wird die Immobilie über eine Gaszentralheizung. Der Miteigentumsanteil der Wohnung beträgt 68,971/1.000. Die Wohnung ist seit ca. 14 Jahren vermietet und erzielt eine jährliche Kaltmiete in Höhe von 4.560 Euro. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 224 Euro zuzüglich 98 Euro pro Monat für die Instandhaltungsrücklage. Da die Wohnung derzeit vermietet ist, werden aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter keine Innenaufnahmen veröffentlicht. Gerne können Sie sich im Rahmen einer persönlichen Besichtigung einen eigenen Eindruck verschaffen. Bitte stimmen Sie Besichtigungstermine vorab mit unserem Büro ab.

Stichworte
Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.18, Distanz zur Grundschule: 0.31, Distanz zur Realschule: 4.58, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.57, Distanz zum Gymnasium: 2.90, Distanz zum Flughafen: 66.55, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.15, Distanz zur Autobahn: 5.03, Distanz zum Bus: 0.24, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.56, Distanz zur Hauptschule: 4.58