1-Zimmer-Apartment in Göttingen - Kapitalanlage mit Mietsteigerungspotenzial

Diese kompakte Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von 28,16 m² befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses in der Otto-Lauffer-Straße in Göttingen und ist aktuell vermietet - damit steht sie ab dem ersten Tag als ertragsbringende Kapitalanlage zur Verfügung. Göttingen zählt zu den etabliertesten Universitätsstädten Deutschlands. Die Georg-August-Universität, zahlreiche renommierte Forschungseinrichtungen sowie mehrere Kliniken sorgen dauerhaft für eine hohe und stabile Nachfrage nach kompaktem Wohnraum. Gerade kleinere Wohneinheiten sind in diesem Umfeld gefragt - bei Studierenden ebenso wie bei Berufspendlern, wissenschaftlichen Mitarbeitenden oder Personen mit temporärem Wohnbedarf. Die Mikrolage bietet eine gute Anbindung an die Göttinger Innenstadt sowie an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten. Für die genannten Mietergruppen stellt dies einen wesentlichen Standortvorteil dar, der zur Vermietbarkeit und Wertstabilität der Einheit beiträgt. Die Wohnung überzeugt als solide Investitionsmöglichkeit durch folgende Merkmale: - Aktuell vermietet - sofortige Mieteinnahmen ab Übernahme - Gefragter Universitätsstandort mit anhaltend hoher Wohnraumnachfrage - Kompakte Einheit mit breiter Zielgruppe potenzieller Mieter - Begrenztes Angebot an kleinen Apartments stärkt die Vermietungsperspektive langfristig Für Kapitalanleger, die ein unkompliziertes und nachfragestarkes Investment in einer etablierten Hochschulstadt suchen, bietet diese Wohnung eine solide und zukunftsorientierte Grundlage.

Sonstiges
Die Wohnung ist seit rund acht Jahren an einen gewerblichen Generalmieter vermietet. Die aktuelle Nettokaltmiete beträgt 275,00 € monatlich. Aufgrund der langjährigen Vermietung und der aktuellen Miethöhe besteht perspektivisch Mietsteigerungspotenzial. Die Wohnanlage verfügt über eine solide Erhaltungsrücklage und wird laufend instand gehalten. Laut Verwalterbericht befindet sich die Anlage optisch und technisch in einem sehr guten Zustand. In den letzten Eigentümerversammlungen wurden mehrere Maßnahmen zur Instandhaltung, Verbesserung der technischen Infrastruktur und Organisation der Gemeinschaft beschlossen. Alle Angaben beruhen auf den vorliegenden Unterlagen sowie Angaben des Eigentümers. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.