Göttingen/Nikolausberg, Erdgeschoss, freie 2-Zi Wohnung, ruhige Lage, Selbstnutzung/Kapitalanlage

• Außenstellplatz
• Gepflegt
• Keller
• Zentralheizung

SonstigesAngaben zum Energieausweis

Verbrauchsausweis:
Endenergieverbrauch dieses Gebäudes: 87kWh/(m2 -a)
Energieeffizienzklasse: C
Energieträger: Gas
Baujahr der Heizungsanlage: 1999
Energieausweis ist gültig bis: 04.09.2028

Die Vermittlung ist provisionspflichtig.
Bitte fragen Sie über das Inserat an. Wir senden Ihnen daraufhin eine Email mit Link zum Exposé. Bitte bestätigen Sie alle Punkte, um sofortigen Zugriff auf das Exposé zu erhalten. Die Maklerprovision beträgt 3,57% inkl. 19% MwSt. vom beurkundeten Preis. Eine gleichlautende Vereinbarung haben wir auch mit dem Verkäufer getroffen. Die Zahlung der Provision ist verdient und fällig nach notarieller Kaufvereinbarung über diese Immobilie.

Hinweis: An den Kunden durch uns weitergeleitete Angaben und Informationen zu Objekten liegen die uns erteilten Auskünfte des Veräußerers zugrunde. Die I@D Deutschland GmbH hat diese Angaben nicht geprüft. Vielmehr obliegt die Prüfung der Richtigkeit und/oder Vollständigkeit der Angaben allein dem Kunden. Unsere Angebote sind freibleibend. Mit Ihrer Anfrage bei uns und der folgenden Inanspruchnahme unserer Dienstleistungen kommt ein Maklervertrag mit der I@D Deutschland GmbH und Ihnen zustande.StichworteNutzfläche: 19,00 m², vermietbare Fläche: 70,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen
Göttingen-Nikolausberg ist eine bevorzugte Wohngegend in exponierter Höhenlage (280-350 m ü. NN) mit rund 3.330 Einwohnern.
Der nordöstliche Stadtteil von Göttingen bietet eine hohe Lebensqualität, viel Natur sowie eine gewachsene Infrastruktur und gilt als ruhiger, familienfreundlicher Standort mit herrlichem Blick auf das Leinetal.
Lage & CharakterTopografie: Bis zu 200 Meter höher als die Göttinger Innenstadt gelegen.
Umfeld: Umgeben von Wald und Naturschutzgebieten am Feldbornberg; ruhige, gehobene Wohnatmosphäre. Historischer Kern: Geprägt durch die historische, romanische Klosterkirche St. Nikolaus aus dem 12. Jahrhundert.
Infrastruktur & AlltagNahversorgung: Supermarkt, Arztpraxen, Poststelle im Ort.
Familien: Grundschule, Kindergarten und Hort vor Ort. Gastronomie: Eine Gaststätte und ein Hotel.
Freizeit: Wandern direkt ab der Haustür, aktives Vereinsleben (z. B. Heimatverein).
Verkehrsanbindung ÖPNV:
Regelmäßige Busverbindungen (City-Anbindung) in die Göttinger Innenstadt.
Pkw: Schnelle Erreichbarkeit der B27 sowie der A7 über die Zubringer.