2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz in Göttingen-Weende

Wohnfläche
ca. 48 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
145.000 €
Preis/m²
3.020,83 €
Wohnfläche
ca. 48 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
145.000 €
Preis/m²
3.020,83 €
37077 Göttingen - Weende
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ZL83AYYRG3

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Objektbeschreibung

Diese 2-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über 48,20 m². Vom Flur aus gelangt man rechts in das Bad mit Dusche und den angrenzenden Küchenbereich. Links befindet sich das Wohnzimmer mit, das Zugang zu einem Balkon bietet. Über den Flur erreicht man zudem das Schlafzimmer. Sowohl das Wohnzimmer als auch das Schlafzimmer verfügen jeweils über eine Fläche von ca. 15 m² und bieten ausreichend Raum für individuelle Einrichtungsideen. Die Wohnung befindet sich in einem modernisierungsbedürftigen Zustand, was Potenzial für Wertsteigerung bietet. Sie ist derzeit vermietet, sodass sofort eine Rendite generiert werden kann. Ein Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und sorgt für zusätzlichen Komfort. Bei Interesse an einem Besichtigungstermin oder weiteren Unterlagen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Gartenfläche: 3,05 m²

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 48 m²
Baujahr
1993
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
145.000,00 €
Preis/m²
3.020,83 €
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
1,785% (inkl. der gesetzl. MwSt.)
Die Provisionszahlung i.H.v. 1,785% (inkl. der gesetzl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises wird bei Abschluss des Kaufvertrages an die EBR Immobilienberatung GmbH verdient und fällig.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
112
Gültig bis
2018-02-05
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-02-06
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
2-Zimmer-Wohnung mit 48,20 m² Wohnfläche

Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon

Schlafzimmer (ca. 15 m²)

Bad mit Dusche

Küche / Küchenbereich

Flur mit Zugang zu allen Räumen

Modernisierungsbedürftiger Zustand (Gestaltungspotenzial)

Derzeit vermietet - sofortige Rendite möglich

Tiefgaragenstellplatz inklusive

Durchdachtes Raumkonzept

Helle, gut nutzbare Zimmer

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Weende in Göttingen, einem lebendigen und gut angebundenen Viertel. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants in fußläufiger Entfernung.

Auch die öffentlichen Verkehrsmittel sind bequem erreichbar, sodass das Stadtzentrum und andere Stadtteile schnell zugänglich sind. Gleichzeitig genießen die Bewohner die ruhige Wohnatmosphäre und die nahegelegenen Grünflächen, die Erholung und Freizeit direkt vor der Haustür ermöglichen.

Weende verbindet somit urbanes Leben mit einer entspannten Wohnumgebung - ideal für alle, die kurze Wege zu Einkauf, Freizeit und Verkehr schätzen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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