Weende 2-Zi.-ETW mit Balkon & Tiefgaragenstellplatz

Wohnfläche
ca. 48 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
135.000 €
Preis/m²
2.812,50 €
Wohnfläche
ca. 48 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
135.000 €
Preis/m²
2.812,50 €
37077 Göttingen - Weende
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ZL83AYYRG3

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Objektbeschreibung

Diese 2-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über 48,20 m². Vom Flur aus gelangt man rechts in das Bad mit Dusche und den angrenzenden Küchenbereich. Links befindet sich das Wohnzimmer mit, das Zugang zu einem Balkon bietet. Über den Flur erreicht man zudem das Schlafzimmer. Sowohl das Wohnzimmer als auch das Schlafzimmer verfügen jeweils über eine Fläche von ca. 15 m² und bieten ausreichend Raum für individuelle Einrichtungsideen. Die Wohnung befindet sich in einem modernisierungsbedürftigen Zustand, was Potenzial für Wertsteigerung bietet. Sie ist derzeit vermietet, sodass sofort eine Rendite generiert werden kann. Ein Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und sorgt für zusätzlichen Komfort. Bei Interesse an einem Besichtigungstermin oder weiteren Unterlagen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Sonstiges
Bitte stellen Sie über das Kontaktformular von Immobilienscout 24 eine Anfrage zu diesem Objekt und wir werden uns zeitnah bei Ihnen melden. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen des Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Gartenfläche: 3,05 m²

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 48 m²
Baujahr
1993
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
135.000,00 €
Preis/m²
2.812,50 €
Nebenkosten
160,00 €
Warmmiete
733,99 €
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
1,785% (inkl. der gesetzl. MwSt.)
Die Provisionszahlung i.H.v. 1,785% (inkl. der gesetzl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises wird bei Abschluss des Kaufvertrages an die EBR Immobilienberatung GmbH verdient und fällig.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
112
Gültig bis
2028-02-05
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-02-06
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
- 2-Zimmer-Wohnung mit 48,20 m² Wohnfläche

- Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon

- Schlafzimmer (ca. 15 m²)

- Bad mit Dusche

- Küche / Küchenbereich

- Flur mit Zugang zu allen Räumen

-(Gestaltungspotenzial)

- Derzeit vermietet - sofortige Rendite möglich

- Tiefgaragenstellplatz inklusive

- Durchdachtes Raumkonzept

- Helle, gut nutzbare Zimmer

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Weende in Göttingen, einem lebendigen und gut angebundenen Viertel. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants in fußläufiger Entfernung.

Auch die öffentlichen Verkehrsmittel sind bequem erreichbar, sodass das Stadtzentrum und andere Stadtteile schnell zugänglich sind. Gleichzeitig genießen die Bewohner die ruhige Wohnatmosphäre und die nahegelegenen Grünflächen, die Erholung und Freizeit direkt vor der Haustür ermöglichen.

Weende verbindet somit urbanes Leben mit einer entspannten Wohnumgebung - ideal für alle, die kurze Wege zu Einkauf, Freizeit und Verkehr schätzen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
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