Gemütliche Dachgeschosswohnung mit Loggia in ruhiger Wohnlage

Zum Verkauf steht eine gemütliche 1-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 39 m² Wohnfläche in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur 6 Parteien, in ruhiger und naturnaher Lage direkt am Goldkronacher Forst. Die Wohnung wurde in den letzten Jahren mehrfach modernisiert. So stammt die moderne Einbauküche, welche im Kaufpreis enthalten ist, aus dem Jahr 2021, die Heizungsanlage wurde 2023 erneuert und die Wasserleitungen bereits ausgetauscht. Auch das Dach des Hauses wurde 2013 umfassend saniert. Die Wohnung besticht durch helle Räume und stilvolle Details, die sie zu einem idealen Zuhause für Singles oder Naturbegeisterte Feriengäste machen. Der hochwertige Eiche-Parkettboden verleiht der gesamten Wohnung eine warme Wohnatmosphäre, während die östlich ausgerichtete Loggia einen sonnigen Rückzugsort am Morgen bietet. Der offene Wohn- und Schlafbereich mit Zugang zur Loggia und die Stilvolle Einbauküche bilden das Herzstück der Wohnung. Eine Besonderheit stellt der ausgebaute Dachboden dar, den der bisherige Eigentümer als Schlafbereich genutzt hat. Diese Option spart Platz, ist aber selbstverständlich nicht zwingend erforderlich. Direkt an die Küche grenzt zudem eine kleine Abstellkammer, die sich ideal als Vorratsraum eignet. Das kompakte Badezimmer ist mit Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet und befindet sich im gepflegten Originalzustand. Ein eigener, trockener Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Der Stellplatz wird gesondert zu 8.000€ ausgeschrieben. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnumfeld und wird von einer professionellen Hausverwaltung zuverlässig betreut. Sie vereint ein behagliches Zuhause mit Wohlfühlcharakter und bietet zugleich einen idyllischen Rückzugsort für entspannte Stunden.

Sonstiges
Dieses Expose? dient als vorla?ufige Information. Rechtsverbindlich ist ausschließlich der notarielle Kaufvertrag. Der Ka?ufer zahlt im Erfolgsfall eine Maklerprovision in Ho?he von 3,57% inkl. 19% MwSt. an die Firma Fabian Stu?tz Immobilien. Die Ho?he der Provision er- rechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Ich möchte Sie zudem auf die allgemeinen Geschäftsbedingungen hinweisen. Sämtliche Angaben basieren auf den vorliegenden Informationen des Auftraggebers und wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Diese Informationen sind jedoch freibleibend und unverbindlich. Selbstverständlich stehen Ihnen alle relevanten Objektunterlagen und Grundrisspläne zur Verfügung. Ich lade Sie herzlich ein, das Objekt im Rahmen einer persönlichen Besichtigung kennenzulernen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, modernisiert: 2021, modernisiert