Penthouse mit 45 m² Dachterrasse & eigener Etage - Wohnen mit Weitblick & Privatsphäre

Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
535.000 €
Preis/m²
4.280,00 €
Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
535.000 €
Preis/m²
4.280,00 €
95497 Goldkronach - Goldkronach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2645D8795UL7

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Objektbeschreibung

Penthouse-Wohnung - Ihr Rückzugsort über den Dächern von Goldkronach Stellen Sie sich vor, Sie beginnen Ihren Tag mit den ersten Sonnenstrahlen auf Ihrer eigenen Dachterrasse - ein weiter Blick in die Ferne, absolute Ruhe und das gute Gefühl, genau am richtigen Ort angekommen zu sein. Das Exposé können Sie sich unter folgendem Link ansehen: https://canva.link/55amvt89354h3ry Dieses exklusive Penthouse vereint auf ca. 125 m² Wohnfläche stilvolle Großzügigkeit, Privatsphäre und ein Wohngefühl, das Sie jeden Tag aufs Neue genießen werden. Die gesamte Etage gehört Ihnen allein - ein Luxus, den man nicht oft findet. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herz Ihres neuen Zuhauses. Mit rund 50 m², lichtdurchflutet und perfekt ausgerichtet, entsteht hier ein Raum, der verbindet: Kochen, Genießen, Leben. Von hier aus treten Sie direkt auf Ihre großzügige, nach Süden ausgerichtete Dachterrasse - über 45 m² Freiheit unter freiem Himmel. Ob entspanntes Frühstück, ein Glas Wein am Abend oder einfach die Ruhe genießen - dieser Außenbereich wird schnell zu Ihrem Lieblingsplatz. Dank Aufzug erreichen Sie Ihre Wohnung jederzeit bequem und nahezu stufenlos. Gerade für Paare und Best Ager bedeutet das: ein Zuhause, das sich Ihrem Leben anpasst - heute und auch in Zukunft. Komfort, Sicherheit und Unabhängigkeit bleiben erhalten. Der private Schlafbereich schenkt Ihnen Ruhe und Rückzug. Ergänzt wird dieser durch ein stilvolles Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche, Badewanne und hochwertigen Ausstattungsdetails - ein Ort zum Wohlfühlen. Zwei weitere Räume bieten Ihnen die Freiheit, Ihr Zuhause individuell zu gestalten: ob Gästezimmer für Besuch, ein ruhiges Homeoffice oder Raum für Ihre Hobbys. Das Besondere für Sie: Wohnen auf einer eigenen Etage - maximale Privatsphäre Großzügige Dachterrasse mit Sonne und Weitblick Aufzug bis zur Wohnung - komfortabel und zukunftssicher Barrierearmes Wohnen für ein selbst bestimmtes Leben Lichtdurchfluteter Wohnbereich mit viel Raum für gemeinsame Momente Flexible Nutzungsmöglichkeiten - ganz nach Ihren Bedürfnissen Ein Zuhause für Menschen, die angekommen sind - und das Leben in vollen Zügen genießen möchten.

Sonstiges
Provisionsfreier Verkauf

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Grundstücksfläche: 787,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 45,73 m², Bundesland: Bayern, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 125 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
535.000,00 €
Preis/m²
4.280,00 €
Preishinweis
1 Stellplatz, Kaufpreis: 12.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
12.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
6.99
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-10-06
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
Aufzug - komfortabler Zugang zu allen Wohnebenen
Fußbodenheizung in allen Wohnräumen für angenehmen Wohnkomfort
Effizienzhaus 55 (KfW55) - energieeffiziente Bauweise mit niedrigen Energiekosten
Attraktive KfW-Fördermöglichkeiten - zinsverbilligte Darlehen bis zu 100.000 € pro Wohneinheit möglich
Moderne und zeitgemäße Architektur mit klaren Linien
Großzügige Balkone oder Terrassen - Außenflächen bis zu ca. 45 m²
Außenstellplätze für komfortables Parken direkt am Gebäude
Attraktive Hanglage, teilweise mit Weitblick ins Umland
Durchdachte und großzügige Grundrisse mit optimaler Raumaufteilung
Gäste-WC in ausgewählten Wohnungen
Kellerabteile für jede Wohneinheit sowie Gemeinschaftsraum
Bauweise nach modernstem Stand der Technik
Großzügige Fensterfronten für helle und freundliche Wohnräume
Hochwertige Ausstattung mit Fliesen sowie Parkett oder Vinylböden
Zeitlose Badezimmer mit bodengleichen Duschen
Barrierefreie Wohnung im Souterrain
Ruhige Wohnlage ohne Durchgangsverkehr
Überschaubare Eigentümergemeinschaft mit nur sechs Wohnungen

Hinweis zur Förderung: Ein Rechtsanspruch auf die genannten Fördermöglichkeiten besteht nicht. Die Förderung steht unter dem Vorbehalt der Verfügbarkeit entsprechender Bundesmittel und Förderprogramme.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage von Goldkronach, einer charmanten Kleinstadt im Landkreis Bayreuth. Der staatlich anerkannte Erholungsort liegt nur etwa 15 Minuten von der Festspielstadt Bayreuth entfernt und verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der Stadt.

Goldkronach liegt am Rand des Fichtelgebirges und bietet eine landschaftlich reizvolle Umgebung mit Wäldern, Hügeln und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Wander- und Radwege sowie Naherholungsgebiete befinden sich praktisch direkt vor der Haustür und machen die Region besonders attraktiv für Natur- und Ruhesuchende.

Trotz der idyllischen Lage verfügt Goldkronach über eine solide Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Gastronomie sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im Ort oder im nahegelegenen Bayreuth bequem erreichbar.

Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, naturnaher Umgebung und der Nähe zur Stadt Bayreuth macht Goldkronach zu einem besonders attraktiven Wohnstandort - ideal für Menschen, die entspannt im Grünen wohnen und gleichzeitig gut angebunden sein möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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