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WOHNEN IM KAISERHOF - ETW 3



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Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
1.695.000 €
Preis/m²
14.125,00 €
Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
1.695.000 €
Preis/m²
14.125,00 €
24340 Eckernförde
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 24NIP17GA6FJ

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Objektbeschreibung

Wohnen Sie kaiserlich im historischen Baudenkmal! In erster Reihe am Wasser gelegen, befindet sich der historische "Kaiserhof" - mittlerweile als Bau-Kulturdenkmal eingetragen. Sowohl von Land als auch vom Wasser aus ist das Gebäude ein Blickfang und thront seit über einem Jahrhundert direkt über dem Borbyer Ufer. Der im Jahre 1882 erbaute Kaiserhof wird im Rahmen einer aufwendigen Projektentwicklung den zeitgemäßen Ansprüchen an gehobenes Wohnen und Leben angepasst. Durch den Status eines Baudenkmales werden zwei historische Außenfassaden mit Stuckleisten und Zierbändern erhalten bleiben und durch einen eigens beauftragen Stuckateuer akribisch restauriert werden. Das Gebäude wird bis auf die zwei benannten Außenwände vollständig entkernt und in großen Teilen abgebrochen. An die bestehenden Außenwände wird ein völlig neues Gebäude erstellt werden. Durch die umfangreiche Planungsphase wird die Fassengestaltung und Optik des Kaiserhofes wieder dem Charme eines gründerzeitlichen Objektes entsprechen und dabei allen Anforderungen des modernen Wohnens im Neubau entsprechen.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 120 m²
Baujahr
2028
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.695.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
14.125,00 €
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 35.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
35.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
12.9
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-01-26
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-01-27
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Erstbezug
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
Diese großzügig geschnittene 3-Zimmerwohnung liegt im 1. Obergeschosses des "Kaiserhofes" mit Blick Richtung Borbyer Ufer und der Promenade. Von der ca. 33 m² großen Terrasse genießen Sie beste Südausrichtung!

Der Grundriss bietet auf der einen Seite den Bereich für die Schlafzimmer und das Hauptbadezimmer und auf der anderen Seite den offenen Wohn- und Essbereich mit angrenzender, separierter Küche.

Die Wohnfläche liegt bei ca. 120 m² inkl. anteiliger Terrasse. Durch die gute Ausrichtung und zahlreiche, große Fensterflächen ist die Wohnung hervorragend belichtet.

Lagebeschreibung

Eckernförde ist eine charmante Küstenstadt an der Ostseeküste Schleswig-Holsteins. Mit ihrer idyllischen Lage an der Eckernförder Bucht und ihrem historischen Stadtkern zieht die Stadt sowohl Einheimische als auch Touristen gleichermaßen an.

Die Stadt besticht durch ihre malerische Umgebung, geprägt von langen Sandstränden, klarem Wasser und sanften Hügeln. Die Eckernförder Bucht bietet hervorragende Bedingungen für Wassersportarten wie Segeln, Surfen und Angeln. Die Strandpromenade lädt zum Spazieren ein und bietet einen wunderschönen Blick auf das Meer.

Der historische Stadtkern von Eckernförde ist geprägt von liebevoll restaurierten Fachwerkhäusern und engen Gassen. Hier findet man eine charmante Mischung aus traditionellen Geschäften, gemütlichen Cafés und Restaurants.

Der Kaiserhof liegt im beliebten Eckernförder Stadtteil "Borby". In erster Reihe an der Eckernförder Bucht gelegen, ist das Objekt schon von Weitem aus vom Wasser zu erkennen. Vor dem Objekt ist die Parkanlage des Borbyer Ufers gelegen; eine charmant gestaltete Promenade, die die Marina und die Altstadt miteinander verbindet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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