Sonnige 3-Zimmer-EG-Wohnung in Eckernförde mit 105 m², Südterrasse und Blick ins Grüne

Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 104,86 m² Wohnfläche liegt im Erdgeschoss eines ansprechenden Mehrfamilienhauses mit insgesamt neun Einheiten in ruhiger Wohnlage von Eckernförde - nur wenige Gehminuten vom Ostseestrand und der Innenstadt entfernt. Das Haus wurde 1968 errichtet und 2004/2005 umfassend entkernt und saniert. Dabei wurde unter anderem das Dach erneuert, die Fassade mit einem Wärmedämmverbundsystem gedämmt und eine neue Heizung installiert. Ein gläserner Personenaufzug sorgt im Haus für komfortable Wege - auch vom EG in den Keller. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche. Große, bodentiefe Fensterelemente und eine Terrassentür lassen viel Tageslicht herein und schaffen einen fließenden Übergang nach draußen. Die helle Einbauküche in L-Form bietet reichlich Arbeitsfläche, Stauraum und auch einen Platz für einen Esstisch mit Stühlen. Das ruhige Schlafzimmer mit bodentiefem Fensterelement und französischem Balkon, ein Arbeits- oder Schlafzimmer mit eigenem Zugang zur Terrasse und elektrischer Fußbodenheizung - ebenso ideal als Gäste- oder Hobbyzimmer -, ein Tageslichtbad mit Dusche sowie ein Flur mit Einbauschrank runden das durchdachte Raumangebot ab. Die Innentüren sind breiter als üblich und damit auch freundlich für Rollstuhlfahrer. Ein besonderes Highlight ist die nach Süden ausgerichtete, teilweise überdachte Sonnenterrasse mit rund 32 m². Sie grenzt an die gepflegte, eingewachsene Gartenanlage und lädt vom Frühjahr bis in den Herbst zum Frühstücken, Entspannen und für gesellige Runden mit Freunden ein. Zwei elektrische Markisen spenden bei Bedarf Schatten. Ein separater Abstellraum direkt an der Terrasse nimmt Gartenmöbel und Auflagen auf. Ergänzt wird das Angebot durch einen Pkw-Stellplatz, einen Kellerraum, einen gemeinschaftlichen Trockenraum sowie einen Fahrradkeller. Diese Wohnung eignet sich ideal für Paare, Singles und Best Ager, die das Leben an der Ostsee mit kurzen Wegen genießen möchten - oder für alle, die eine attraktive Wohnung in begehrter Eckernförder Lage suchen.

Sonstiges
Wenn auch Sie eine Immobilie verkaufen möchten, sprechen Sie mich gerne an. Ein Gespräch ist kostenlos und unverbindlich und geht weit über die überall angebotene Preisermittlung hinaus. Wie Sie Ihre Immobilie anschließend vermarkten, bleibt selbstverständlich Ihnen überlassen. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Firma Sven Arndt Immobilien. Die Käuferprovision ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Alle Angaben in diesem Exposé beruhen ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für ihre Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität können wir keine Gewähr übernehmen. Weitere interessante und sehenswerte Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.sven-arndt-immobilien.com.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 32,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, 3 Etagen, modernisiert: 2004, modernisiert