Großzügige Maisonettewohnung in ruhiger Wohnlage von Borby mit Süd-Westbalkon und Fernblick

Diese gemütliche Maisonette-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1984 und überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, lichtdurchflutete Wohnräume sowie eine vielseitig nutzbare zweite Wohnebene im Dachgeschoss.

Die obere Ebene entstand durch den genehmigten Ausbau des Dachgeschosses im Jahr 2005 mit circa 33 m² Wohnfläche aufgrund der Schrägen. Sie bildet einen separaten, abgeschlossenen Wohnbereich innerhalb der Wohnung und erweitert die Wohnfläche um vielseitig nutzbare Räume. Hier befinden sich ein Wohn- und Essbereich mit praktischer Pantry-Küche, ein separates Schlafzimmer sowie ein Duschbad. Großzügige Velux-Dachfenster schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre, während ein kleiner Balkon zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Dieser Bereich wurde in den vergangenen zwei Jahren gut vermietet und wird bezugsfrei übergeben.

Die untere Wohnebene überzeugt auf 74 m² Wohnfläche mit drei großzügigen und lichtdurchfluteten Zimmern. Die separate Küche ist mit blauen Fronten ausgestattet und verfügt über einen pflegeleichten Fliesenboden. Das geräumige Tageslichtbad bietet sowohl eine Eckbadewanne als auch eine separate Dusche. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen innenliegenden Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie einer Lüftungsanlage.

Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige Wohn- und Esszimmer mit hochwertigem Echtholzparkett. Ein Kamin sorgt für eine behagliche Wohnatmosphäre, während ein Trockenbau-Raumteiler den Wohn- und Essbereich harmonisch voneinander abgrenzt. Vom Essbereich gelangen Sie auf den nach Südwesten ausgerichteten Balkon. Hier genießen Sie zahlreiche Sonnenstunden sowie einen herrlichen, unverbaubaren Blick ins Grüne direkt am Naturschutzgebiet – ein besonderes Highlight dieser Immobilie.

Das Mehrfamilienhaus ist voll unterkellert und verfügt über ein charakteristisches rotes Satteldach. Zur Wohnung gehören ein großzügiger Kellerraum mit ca. 20 m² mit Fenster sowie ein PKW-Stellplatz im Innenhof.

Diese Maisonettewohnung verbindet großzügiges Wohnen mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise als Arbeitsbereich, Gästebereich oder für heranwachsende Kinder – und macht diese Immobilie besonders attraktiv für Familien, Paare und Eigennutzer mit Platzbedarf.

k.A.