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Eigentumswohnung mit Moselblick



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Wohnfläche
ca. 95 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
283.000 €
Preis/m²
2.978,95 €
Wohnfläche
ca. 95 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
283.000 €
Preis/m²
2.978,95 €
54472 Brauneberg - Brauneberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2673KAK29QTV

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Objektbeschreibung

In Brauneberg in direkter Nähe zur Mosel und doch hochwasserfrei wurde 2023 ein bestehendes Gebäude mit einem Neubau kombiniert, sodass nun 12 schöne Wohnungen, teilweise mit Moselblick, errichtet wurden. Einige Wohnungen stehen noch zum Verkauf und sind direkt bezugsfertig. Die Gebäude verfügen über einen Personenaufzug und somit sind die Wohnungen größtenteils barrierarm. Bei der Komplettsanierung wurde Wert auf Energieeffizienz und hochwertige Ausstattung gelegt. Die neue Luft-Wärmepumpe sorgt für Gemütlichkeit. Die Duschen in den Bädern wurden alle mit bodentiefem Einstieg ausgestattet. Jede Nutzungseinheit verfügt über eine separate Abluft-Wärmepumpe mit Wasserspeicher. Dies gewährleistet die Warmwasserversorgung und die Frischluftzufuhr. Klingel- und Sprechanlage sind selbstverständlich. Das Bestandsgebäude wurde nach dem Energiestandard KFW 85 saniert, der Neubau hat KFW 40 - Standard. Diese Wohnung bietet eine lichtdurchflutete Dachstudio mit einer tollen Dachterrasse. Ideal für Kapitalanleger, da diese Wohneinheit langfristig vermietet ist und eine gute Rendite bietet.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 95 m²
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
283.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.978,95 €
Preishinweis
2 Stellplätze, Kaufpreis je: 10.000,00 EUR
5 Garagenstellplätze, Kaufpreis je: 12.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
12.000,00 €
Stellplätze
7
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

- Ruhige Wohnlage in Brauneberg an der Mosel - geprägt von Weinbergen, Natur und charmantem Ortsbild
- Wohnungen in einem gewachsenen Umfeld mit angenehmer Nachbarschaft und wenig Durchgangsverkehr (je nach Mikrolage)
- Kurze Wege zu Einrichtungen des täglichen Bedarfs im Ort sowie zu Angeboten in den umliegenden Moselgemeinden
- Sehr gute Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Tür: Spazier- und Radwege entlang der Mosel, Wanderstrecken durch die Weinberge
- Attraktive Region für Genießer: Weingüter, Straußwirtschaften und regionale Gastronomie in der näheren Umgebung
- Gute Anbindung an die umliegenden Städte der Moselregion - ideal für Pendler und Ausflüge
- Hoher Wohn- und Urlaubsfaktor: perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und solider Infrastruktur in der Region

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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