Mieter schon da!!

Wohnfläche
ca. 49 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
119.000 €
Preis/m²
2.428,57 €
Wohnfläche
ca. 49 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
119.000 €
Preis/m²
2.428,57 €
69517 Gorxheimertal - Unter-Flockenbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 259BV9GDPBSD

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Objektbeschreibung

Gorxheimertal, das Tor zum Odenwald. Hier steht Ihre Kapitalanlage, und Ihr Mieter wartet schon! Diese 2 ZKB Wohnung mit Balkon im 1. OG. freut sich auf einen neuen Eigentümer. Zurzeit ist die Wohnung an einen verlässlichen Mieter vermietet, der sich wünscht hier in der Wohnung bleiben zu können. Ankommen, Tür zumachen und Wohlfühlen. Im Eingangsbereich haben Sie Platz für Garderobe und Schuhe. Von hier aus gelangen Sie in die Räumlichkeiten. Die Küche ist gut geschnitten und eignet sich hervorragend für einen offenen Küchen- und Essbereich. Das Schlafzimmer ist mit dem Fenster in den Garten hin ausgerichtet und bietet dadurch eine erholsame Nacht. Das große Wohnzimmer lädt zum gemütlichen Beisammensein ein und bietet durch den angeschlossenen Balkon zum Garten einen schönen Ruheort. Das helle und mit Fenster ausgestattete Tageslichtbad hat eine Badewanne, Toilette und Waschbecken. Abgerundet wird das Angebot noch mit einem eigenen Kellerabteil.

Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf, am einfachsten füllen Sie den Kontaktbogen vollständig aus. Wir schicken Ihnen dann ein aussagefähiges Exposé zu der Immobilie zusammen mit den Grundrissen aller Ebenen und sämtlichen wichtigen Eckdaten zur Immobilie. Und wir melden uns bei Ihnen, um Sie zur Besichtigung einzuladen. Wichtig: Bitte geben Sie Ihren Namen, Ihre Anschrift, Ihre Mailadresse und Ihre Telefonnummer über den Kontakt des Immobilienportals an - nur dann können wir Ihnen eine Einladung zur Besichtigung zusenden. Wenn Sie sich fragen, kann ich mir dieses Haus auch leisten, dann kommen Sie einfach auf uns zu. Wir von der 4wändekanzlei arbeiten mit Engagement, Herz und Weitblick Informieren Sie sich bereits im Voraus über unsere aktuellsten Angebote und folgen Sie uns auf den sozialen Medien: **** Social Media **** Instagram: https://www.instagram.com/4waendekanzlei Facebook: https://www.facebook.com/4waendekanzlei/ **** Services der 4wändekanzlei **** Wir unterstützen Sie selbstverständlich gerne bei Ihrem Immobilienverkauf. Nutzen Sie unsere Services: Marktwertermittlung: https://www.4waendekanzlei.de/immobilien/immobilienrechner/ Wohnflächenberechnung und Grundrisse: https://www.4waendekanzlei.de/wohnflachenrechner/ Energieausweis: https://www.4waendekanzlei.de/immobilien/energieausweis-erstellen/ Mietercheck: https://www.4waendekanzlei.de/mietercheck/

Stichworte
Nutzfläche: 4,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 3.00

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 49 m²
Baujahr
1953
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
119.000,00 €
Preis/m²
2.428,57 €
Hausgeld
44€
Provision
3,57% inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1953
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
129
Gültig bis
2028-09-13
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • ist vermietet
Es handelt sich um eine solide 2 Zimmer Wohnung. Ausgestattet ist die Wohnung mit Laminatböden, viel Tageslicht, einem Tageslichtbad mit Badewanne und Balkonausrichtung nach Osten. Darunter eine ideale Einsteigerwohnung für ein junges Paar oder für die erste Kapitalanlage.
Sprechen Sie uns gerne bezüglich der aktuellen Mietsituation und Rendite an.

Die Wohnung weißt keinen Renovierungsstau auf, und ist daher bezugsfertig, bzw. zurzeit auch vermietet.

Lagebeschreibung

Gorxheimertal ist eine Gemeinde im hessischen Odenwald. Sie gehört dem Kreis Bergstraße an und ist damit Teil der Metropolregion Rhein-Neckar sowie der Metropolregion Rhein-Main. Die nächsten Großstädte sind Weinheim, Mannheim sowie Heidelberg.
Im Umkreis von ca. 500m sind Ärzte, Apotheke, Banken, Einkaufsladen, Kindergärten, Grundschule, Waldschwimmbad und weitere öffentliche Einrichtungen schnell erreichbar. Auch eine Bushaltestelle ist in direkter Nachbarschaft fußläufig zu erreichen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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