Exklusives Wohnen auf höchstem Niveau mit ca. 100 m² Sonnenterrasse

Willkommen in einer Wohnung, die höchste Ansprüche an Design, Wohnkomfort und Exklusivität erfüllt. Die außergewöhnliche Wohnung befindet sich in einem ursprünglich 1990 errichteten Gebäude, das in den Jahren 2021 bis 2024 umfassend erweitert, modernisiert und aufgestockt wurde. Im Zuge der Baumaßnahmen entstand ein modernes Dreifamilienhaus mit drei separaten Wohneinheiten. Sowohl das gesamte Objekt als auch die Wohnung selbst präsentieren sich heute in einem hochwertigen und modernen Wohnstandard. Die Wohnfläche wurde erheblich vergrößert, eine zusätzliche Etage geschaffen sowie wesentliche Bereiche der Gebäudetechnik, Energieversorgung, Elektrik, Sanitäranlagen und Fassade umfassend erneuert. Heute präsentiert sich die Immobilie weitgehend auf modernem Neubau-Standard und überzeugt durch eine hochwertige technische sowie energetische Ausstattung. Dazu zählen unter anderem eine moderne Wärmepumpe, ein Personenaufzug, vollständig erneuerte Gebäude- und Haustechnik sowie die hervorragende Energieeffizienzklasse A. Mit ca. 287 m² Wohnfläche und einer großzügigen, ca. 100 m² Sonnenterrasse bietet diese exklusive Wohnung ein außergewöhnliches Wohnambiente in begehrter Aussichtslage. Sie gelangen bequem per Personenaufzug direkt in die Wohnung oder alternativ über den separaten Eingang. Der Wohn- und Essbereich begeistert mit offener Gestaltung, bodentiefen Fensterfronten und viel Licht. Schiebetürelemente schaffen einen fließenden Übergang zur Terrasse. Die offen gestaltete Küche überzeugt mit edlen Materialien und hochwertigen Marken-Elektrogeräten. Großformatige Fliesen, stilvolle Parkettböden und Fußbodenheizung unterstreichen den hochwertigen Charakter der Wohnung. Drei großzügige Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die beiden Badezimmer verfügen jeweils über Dusche und Badewanne. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Gäste-WC. Abgerundet wird dieses Angebot durch einen Hauswirtschaftsraum, eine Garage sowie einen Außenstellplatz.

Sonstiges
Sehr geehrte Damen und Herren, wir bieten Ihnen dieses Objekt exklusiv und im Alleinauftrag an. Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Bei Interesse senden Sie uns bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer). Lang&Ruppert Immobilien Heppenheimer Str.68 64658 Fürth 06253/9799390

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1