Seltene Investmentchance: Vermietete Gartenwohnung mit Terrasse und Stellplatz

In attraktiver und ruhiger Wohnlage von Erkner befindet sich diese vermietete 3-Zimmer-Eigentumswohnung in einem gepflegten, modernen Wohnensemble. Die Umgebung verbindet eine angenehme Wohnatmosphäre mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs und regionalen Verkehrsanbindungen. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss und verfügt über ca. 79,27 m² Wohnfläche. Drei gut geschnittene Zimmer ermöglichen eine flexible Nutzung als Wohn-, Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Der funktionale Grundriss, die hellen Räume und das Tageslichtbad schaffen eine solide Grundlage für eine langfristig attraktive Vermietbarkeit. Ein besonderes Merkmal der Einheit ist die großzügige Terrasse mit angrenzendem Sondernutzungsrecht an einem ca. 247 m² großen Gartenanteil. Der private Außenbereich erhöht die Wohnqualität deutlich und spricht insbesondere Mieter an, die Wert auf Ruhe, Freiraum und naturnahes Wohnen legen. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzliche Abstellmöglichkeiten. Darüber hinaus gehört ein Pkw-Stellplatz zum Angebot und ermöglicht komfortables Parken direkt auf dem Grundstück. Die Wohnung ist derzeit vermietet und stellt eine klassische Bestandsanlage mit langfristiger Perspektive dar. Weitere Informationen zum bestehenden Mietverhältnis stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung. Investment-Fokus Diese Einheit eignet sich insbesondere für Kapitalanleger, die in eine vermietete Wohnung mit großzügigem Außenbereich und stabiler Nutzungsperspektive investieren möchten. Ruhige und gefragte Wohnlage im Berliner Umland Großzügiger und funktionaler 3-Zimmer-Grundriss Erdgeschosslage mit Terrasse und privatem Gartenanteil Attraktive Wohnungsgröße für Paare und Familien Pkw-Stellplatz und Kellerraum bereits im Angebot enthalten Nachhaltige Vermietbarkeit durch hohen Wohn- und Freizeitwert Langfristiges Wertpotenzial durch die Nähe zu Berlin und die naturnahe Lage Die Kombination aus bestehender Vermietung, durchdachtem Grundriss, großzügigem Gartenanteil und eigener Parkmöglichkeit bildet eine solide Grundlage für eine langfristig ausgerichtete Immobilieninvestition.

Provisionshinweis
3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% gesetzliche MwSt. zahlbar vom Käufer an den Makler Die Provision ist fällig und verdient mit Beurkundung des Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Sonstiges
Das Team von Black Label Immobilien bietet Ihnen Unterstützung in allen Bereichen rund um den Kauf einer Immobilie. Unser internationales Team spricht fließend Englisch, Deutsch, Französisch und Mandarin, zudem arbeiten wir mit einem Team aus mehrsprachigen Anwälten, Notaren und Finanzierungsberatern zusammen. Um Ihren persönlichen Ansprüchen gerecht werden zu können, bieten wir Ihnen eine große Auswahl an verschiedenen Immobilien. Senden Sie uns einfach ihre Suchkriterien inklusive: - Art der gesuchten Immobilie - Ihr Budget - Bevorzugter Standort - Suchen Sie eine Immobilie als Investment oder zum Eigenbedarf? Für Unterstützung bei der Finanzierung Ihrer Immobilie vermitteln wir Ihnen gern einen Finanzierungspartner. Sind Sie an einer Vermietung Ihrer neuen Immobilie interessiert? Hierfür bietet Black Label ein Verwaltungs-Paket sowohl für unmöblierte als auch möblierte Vermietungen, sowie einen kompletten Design- und Möblierungsservice, angepasst an ihre persönlichen Vorstellungen. Kontaktieren Sie uns, oder besuchen Sie uns in unserem Büro, um mehr Informationen zu erhalten. Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma BLP Investments GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², Bundesland: Brandenburg, 4 Etagen, Distanz zum Flughafen: 38.1, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.47, Distanz zum Bus: 0.34