BAUSTART ERFOLGT: Moderne ETW mit Seeblick nah Berlin.

Wohnfläche
ca. 82 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
751.500 €
Preis/m²
9.164,63 €
Wohnfläche
ca. 82 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
751.500 €
Preis/m²
9.164,63 €
15537 Erkner - Erkner
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26FW3V94LQS7

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Objektbeschreibung

Eine Wohnung kann Quadratmeter bieten. Oder eine neue Perspektive.

Diese 3-Zimmer-Wohnung liegt im 2. Obergeschoss des Neubauensembles direkt am Dämeritzsee. Auf rund 81,83 m² verbindet sie eine klare Raumaufteilung mit viel Tageslicht und einem Ausblick, der auch nach Jahren nicht alltäglich wird.

Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Große Fensterflächen öffnen den Raum zur Dachterrasse und geben den Blick auf den See und die grüne Umgebung frei. Hier entsteht zusätzlicher Freiraum für den ersten Kaffee am Morgen, ein Abendessen mit Freunden oder einfach eine Pause über dem Wasser.

Neben dem Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer nutzen lässt.

Das Badezimmer ist mit einer bodengleichen Dusche und ausgewählten Markenprodukten ausgestattet. Ein separater Hauswirtschaftsraum schafft Platz für Waschmaschine, Trockner und alles, was nicht im Wohnbereich stehen soll.

Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, eine Video-Gegensprechanlage und der Personenaufzug vom Untergeschoss bis in die obere Etage machen die Wohnung komfortabel, ohne dass der Text dafür das Wort „Luxus“ bemühen muss.

Die Wohnung ist Teil eines neuen Wohnensembles mit 30 Eigentumswohnungen und 15 Townhouses. Eine Steganlage mit Bootsliegeplätzen nach Verfügbarkeit bringt das Wasser noch näher an den Alltag.

Baustart bereits erfolgt! Nutzen Sie jetzt noch die Gelegenheit, Ihre individuellen Ausstattungswünsche einzubringen.

Ein Zuhause für Menschen, die Berlin erreichbar halten und trotzdem mit Blick auf den See wohnen möchten.

Die Bagger rollen schon! Nur noch wenige Wohneinheiten in diesem Neubauprojekt verfügbar.
Verfügbar ab 2028-09-30T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 82 m²
Baujahr
2028
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2028-09-30T00:00:00.000Z
Kaufpreis
751.500,00 €
Preis/m²
9.164,63 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2028
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
12.8
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2033-07-23
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2023-07-24
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
ca. 81,83 m² WohnflächeDrei gut geschnittene ZimmerObergeschossDachterrasse mit Blick auf den DämeritzseeOffener Wohn-, Ess- und KochbereichSchlafzimmer und flexibel nutzbares weiteres ZimmerSeparater HauswirtschaftsraumBodentiefe Fenster mit DreifachverglasungElektrische RolllädenFußbodenheizung in der gesamten WohnungModerner Designboden in HolzoptikBadezimmer mit bodengleicher DuscheVideo-GegensprechanlagePersonenaufzug vom Untergeschoss bis in die obere EtageEnergieeffizienzklasse A+Beheizung über Luft-Wasser-WärmepumpeTiefgaragenstellplatz optionalSteganlage mit Bootsliegeplätzen nach VerfügbarkeitGrünflächen und Kinderspielplatz innerhalb des EnsemblesSchlüsselfertige ÜbergabeGeplante Fertigstellung Q3. 2028

Lagebeschreibung

Erkner verbindet das Leben am Wasser mit der Nähe zu Berlin.Das Neubauensemble entsteht direkt am Dämeritzsee – umgeben von Seen, Wäldern und zahlreichen Möglichkeiten zum Radfahren, Laufen und für Wassersport.Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen, Ärzte und Gastronomie befinden sich in gut erreichbarer Nähe.Der Bahnhof Erkner liegt rund 1,6 Kilometer entfernt. Mit dem RE1 ist der Berliner Hauptbahnhof regulär in etwa 30 Minuten erreichbar; zusätzlich verbindet die S3 Erkner direkt mit Berlin. Auch die A10 ist in wenigen Minuten erreicht.Ein Standort für Menschen, die Berlin nicht aufgeben, aber ihren Alltag näher am Wasser verbringen möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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