Vermietete Eigentumswohnung in gepflegter Stadtvilla in sehr guter Wohnlage in Grünheide.

Kapitalanleger aufgepasst! In einer gepflegten Stadtvilla aus dem Jahr 1999 befindet sich diese attraktive 2-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss mittig. Die Wohnanlage überzeugt durch ihre ruhige, grüne Lage direkt am Waldrand sowie die unmittelbare Nähe zum idyllischen Peetzsee - ein idealer Ort für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss und helle, freundliche Räume. Herzstück ist das großzügige Wohnzimmer mit offener Küche (ca. 29 m²), das durch große Fensterflächen viel Tageslicht erhält und direkten Zugang zum sonnigen Balkon bietet. Auch das geräumige Schlafzimmer (ca. 14 m²) verfügt über einen Zugang zum Balkon und ein weiteres Fenster, was für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Die Diele bietet praktischen Stauraum und führt in das innenliegende, wandhoch geflieste Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss. Ein separates Kellerabteil (ca. 7 m²) sorgt für zusätzliche Abstellmöglichkeiten. Die Ausstattung der Wohnung umfasst unter anderem Laminat- und Fliesenböden, Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Außenjalousien sowie eine Gegensprechanlage. Ein PKW-Außenstellplatz ist bereits im Kaufpreis enthalten und rundet dieses attraktive Angebot ab. Die gepflegte Wohnanlage wird durch einen Hausmeister- und Reinigungsservice betreut, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich daher ideal als Kapitalanlage in gefragter Wohnlage. HINWEIS: Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter sind keine Innenaufnahmen der Eigentumswohnung abgebildet.

Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 13.7.2027. Endenergieverbrauch beträgt 104.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1999. Die Energieeffizienzklasse ist D. Dieses Angebot ist für Sie als Käufer provisionspflichtig. Sollten Sie das Objekt erwerben, haben Sie an die Firma Spree Immobilien Beeskow GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 6.747,30 Euro inklusive Mehrwertsteuer zu zahlen. Ändert sich der Kaufpreis wird die Provision an den Kaufpreis angelehnt und beträgt dann 3,57 % vom Kaufpreis inklusive Mehrwertsteuer. In gleicher Höhe werden wir auch vom Verkäufer vergütet. Alle Angaben sind nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten.

Stichworte
Nutzfläche: 7,47 m², Balkon-Terrassen-Fläche: 2,00 m², Distanz zum Kindergarten: 0.70, Distanz zur Grundschule: 1.70, Distanz zum Gymnasium: 1.70, Distanz zur Autobahn: 3.30, Distanz vom Zentrum: 0.60