Exklusive Eigentumswohnung mit Flair im Herzen der Weltkulturerbe-Stadt Goslar

Wohnfläche
ca. 164 m²
Zimmer
6,5
Kaufpreis
280.000 €
Preis/m²
1.707,32 €
Wohnfläche
ca. 164 m²
Zimmer
6,5
Kaufpreis
280.000 €
Preis/m²
1.707,32 €
38644 Goslar - Rammelsberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25XZ9BJDNWI3

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Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer der privilegiertesten Lagen von Goslar, umgeben vom historischen Ambiente der UNESCO-Weltkulturerbe-Stadt. Nur wenige Gehminuten trennen das Objekt von der malerischen Altstadt mit ihren mittelalterlichen Fachwerkhäusern, kleinen Boutiquen und einladenden Cafés - einem Umfeld, das Geschichte und Lebensqualität auf besondere Weise verbindet. In unmittelbarer Nähe befindet sich zudem das renommierte Rammelsberg-Museum, eine der bedeutendsten Kulturstätten Deutschlands. Die Kombination aus Kultur, Natur und urbaner Nähe macht diese Wohnlage ideal für Menschen, die ein inspirierendes und zugleich praktisches Lebensumfeld schätzen. Die Wohnung liegt im zweiten von drei Geschossen eines gepflegten Gebäudes ohne Fahrstuhl. Dank der breiten und komfortablen Treppenaufgänge ist der Zugang dennoch angenehm und schnell möglich - ein Detail, das den hochwertigen Gesamteindruck des Hauses unterstreicht. Besonders hervorzuheben ist, dass die Wohnung von einem spezialisierten Dienstleister energetisch gereinigt wurde, wodurch ein ausgewogenes, harmonisches Raumgefühl geschaffen wurde. Dies trägt maßgeblich zur angenehmen Wohnatmosphäre bei. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomieangebote und Freizeitziele sind bequem zu Fuß erreichbar. Die umliegenden Harzlandschaften bieten zudem vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge und Erholung im Grünen. Diese Lage vereint historische Eleganz, urbanen Komfort und eine außergewöhnlich angenehme Wohnatmosphäre - ein Umfeld, das anspruchsvolle Bewohner in jeder Hinsicht überzeugt.

Sonstiges
Bitte beachten Sie Bei ernsthaftem Interesse bitten wir Sie, die folgenden E-Mails abzuwarten. Das vollständige Exposé erhalten Sie nach vollständiger Legitimierung per Email. Eine Besichtigung kann ausschließlich nach erfolgreicher Legitimation und Abstimmung erfolgen. Für die Zusendung der Unterlagen oder eine erste persönliche Abstimmung stehen wir Ihnen gern telefonisch unter 05322 9044777 täglich von 9:00 - 20:00 Uhr außer Sonntags , zur Verfügung. Wir nehmen uns Zeit für Ihr Anliegen und übermitteln Ihnen im Anschluss diskret und strukturiert alle relevanten Informationen für ein fundiertes Verständnis der Immobilie. Wir erlauben uns, bei Zustandekommen eines Kaufvertrags eine Provision über unsere Maklerfirma Rothenschloss GmbH zu erheben. Die Provisionsvereinbarung bedarf der Schriftform und wird im weiteren Verlauf des Verkaufsprozesses getroffen. Im Sinne größtmöglicher Transparenz möchten wir Sie darüber informieren, dass wir auch für den Verkäufer tätig sind. Unsere Dienstleistung wird daher teilweise von beiden Parteien getragen. Haftungsausschluss (Für das Maklerunternehmen) Die Angaben in diesem Exposé stammen vom Eigentümer. Wir bemühen uns, alle Informationen sorgfältig zu prüfen, können jedoch keine Gewähr für deren Vollständigkeit oder Richtigkeit übernehmen. Änderungen und Irrtümer sind daher vorbehalten. Selbstverständlich weisen wir sowohl in der Anzeige als auch im weiteren Kaufprozess transparent darauf hin.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 164 m²
Baujahr
1880
Anzahl der Zimmer
6,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
280.000,00 €
Preis/m²
1.707,32 €
Hausgeld
390€
Provision
Für diese Transaktion gilt eine Provisionsvereinbarung in Höhe von 3,75% zzgl. der MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Etagenheizung
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
- Exklusive, elegante Innenausstattung
- Überdachter Balkon als geschützter Außenbereich
- Großes Schlafzimmer mit hochwertigen Holzflügeltüren
- Separates, komfortables Ankleidezimmer
- Modernes Bad mit Wanne und Dusche
- Attraktive, geschmackvolle Fliesengestaltung
- Energetisch gereinigte Wohnräume
- Möbelübernahme möglich
- Kellerraum vorhanden
- Haustiere erlaubt
- Fußläufig zur historischen Innenstadt
- Unmittelbare Nähe zum Rammelsbergmuseum
- Lage im Herzen der UNESCO-Weltkulturerbestadt Goslar
- Ideal für Paare oder Familien
- Attraktiver Quadratmeterpreis: 1.707 €

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer der privilegiertesten Wohnlagen von Goslar, eingebettet in das historische Ambiente der UNESCO-Weltkulturerbe-Stadt. In nur 7 Minuten zu Fuß erreichen Sie die malerische Altstadt mit ihrer mittelalterlichen Fachwerkarchitektur, kleinen Boutiquen und gemütlichen Cafés - ein Umfeld, das Geschichte, Kultur und Lebensqualität auf besondere Weise vereint.

Zudem liegt die Wohnung in unmittelbarer Nähe des bedeutenden Rammelsberg-Museums, einer der zentralen Kulturstätten Deutschlands. Die harmonische Verbindung aus Natur, Geschichte und kultureller Vielfalt verleiht dieser Lage einen besonderen Reiz und spricht Bewohner an, die ein gehobenes, inspirierendes Umfeld schätzen.

Auch kulinarisch sind Sie hervorragend angebunden: Restaurants und Cafés sind fußläufig erreichbar, sodass sich Genuss und Lebensqualität mühelos in den Alltag integrieren lassen.

Die Nahverkehrsverbindungen befinden sich unmittelbar vor der Tür und ermöglichen eine komfortable, schnelle Anbindung an das Stadtgebiet sowie an weiterführende Ziele in der Region.

Die Wohnung liegt im zweiten von drei Geschossen eines gepflegten Gebäudes. Obwohl kein Fahrstuhl vorhanden ist, sorgen breite, komfortable Treppenaufgänge für einen angenehm leichten Zugang.

Besonders hervorzuheben ist, dass die Wohnung von einem spezialisierten Dienstleister energetisch gereinigt wurde, was ein spürbar harmonisches und ausgeglichenes Raumgefühl schafft.

Die Kombination aus historischer Eleganz, urbaner Nähe, hervorragender Infrastruktur und der besonderen Ausstrahlung eines Weltkulturerbes macht diese Lage zu einem Wohnumfeld, das gleichermaßen praktisch wie emotional ansprechend ist und höchsten Ansprüchen gerecht wird.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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