Eigentumswohnung in Goslar/ Jürgenohl

Wohnfläche
ca. 60 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
79.000 €
Preis/m²
1.316,67 €
Wohnfläche
ca. 60 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
79.000 €
Preis/m²
1.316,67 €
38642 Goslar - Jürgenohl
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 265WMZCFDWND

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Objektbeschreibung

Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon befindet sich im Erdgeschoss eines in Massivbauweise errichteten Mehrfamilienhauses, Baujahr ca. 1960. Im Haus befinden sich 6 Wohneinheiten.

Sonstiges
Hinweise: Besichtigungen und Zusendungen von Exposés sind nur unter der Einhaltung der gesetzlichen Bestimmungen insbesondere der EU-Verbraucherrechte-Richtlinie und des Geldwäschegesetzes (GWG) möglich. Der Erhalt des Exposés geht daher nur noch über die Kenntnisnahme der Widerrufsbelehrung und den Auftrag an uns mit unserer Dienstleistung vor Ablauf der Widerrufsfrist tätig zu werden. Die Provisionspflicht entsteht für Sie erst mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages. Die Käuferprovision beträgt 3,570 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer und errechnet sich auf den tatsächlichen Kaufpreis (Wirtschaftswert der Kaufvertrages). Die Käuferprovision ist mit notarieller Beurkundung verdient und fällig. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Dieses Angebot ist freibleibend und basiert auf Informationen die der Eigentümer erteilt hat. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Es gelten die Sonderbedingungen für die Immobilienvermittlung. Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, Laufzeit Erbpacht: 13 Jahre

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 60 m²
Baujahr
1960
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
79.000,00 €
Preis/m²
1.316,67 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Die Provision ist mit notarieller Kaufvertragsbeurkundung verdient und fällig. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
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Energiedaten

Baujahr
1960
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
116
Gültig bis
2029-11-14
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2019-11-15
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Zentralheizung
Diese modernisierungsbedürftige Wohnung (Nr. 20) mit Kellerraum hat einen Eingangsflur, ein Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer und Küche, sowie Tageslichtbad mit Dusche.
Vom Wohn- und Schlafzimmer haben Sie Zugang zum Balkon. An den Fenstern sind hier Außenjalousien vorhanden.
Die Fenster wurden im Jahr 2025 erneuert.
Die Einbauküche verbleibt in der Wohnung.
Die Elektrik ist modernisierungsbedürftig.
Die Hauseingangstür und Briefkastenanlage wurden ebenfalls im Jahr 2025 erneuert.
Digitale Heiz- und Wasserkostenverteiler sind vorhanden.
Es gibt einen gemeinschaftlichen Fahrradkeller im Haus.
Treppenhausreinigung, Winterdienst und Gartenpflege erfolgen über den Hausmeisterservice.
Die Häuser Nr. 38,40 u. 42, sowie 44,46 u. 48 mit insgesamt 36 Wohnungen bilden eine wirtschaftliche Einheit.
Das monatliche Hausgeld beträgt 299,- €, inkl. 89,75 € Erhaltungsrücklage.
Bei dem Grundstück handelt es sich um ein Erbpachtgrundstück, das ca. 5586 m² groß ist. Erbpachtgeber ist die Klosterkammer Hannover, Laufzeit des Erbpachtvertrages bis 03/2039.
Der jährliche Erbbauzins beträgt 186,64 €.

Lagebeschreibung

Die Wohnug befindet sich im Goslarer Stadtteil Jürgenohl. Die Lage der Immobilie bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Eine familienfreundliche Infrastruktur ist vorhanden. Es gibt Kindergarten, Grund- und weiterführende Schulen, sowie Arztpraxen.
Die Nahversorgung ist durch verschiedene Einkaufsmärkte in der näheren Umgebung sichergestellt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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