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Bezugsfreie Eigentumswohnung mit Balkon in Goslar-Jürgenohl



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Wohnfläche
ca. 96 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
105.000 €
Preis/m²
1.093,75 €
Wohnfläche
ca. 96 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
105.000 €
Preis/m²
1.093,75 €
38642 Goslar - Kramerswinkel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 266YWVWXRXH4

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Objektbeschreibung

Diese gepflegte Eigentumswohnung in Goslar-Jürgenohl überzeugt mit einer gelungenen Raumaufteilung, hellen Wohnbereichen und praktischen Ausstattungsdetails. Da die Wohnung derzeit nicht vermietet ist, eignet sie sich sowohl zur Eigennutzung als auch zur Neuvermietung.

Der helle Wohnbereich mit großzügiger Fensterfront bietet direkten Zugang zum Balkon. Eine Markise sorgt hier an sonnigen Tagen für angenehmen Schatten. Die weiteren Räume können flexibel als Schlaf-, Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer genutzt werden.

Zur Ausstattung gehören eine separate Küche mit Einbauküche, ein Duschbad, ein zusätzliches WC, Echtholzlaminat sowie ein praktischer Einbauschrank.

Ein eigener Kellerraum sowie gemeinschaftliche Fahrrad- und Wäschekeller ergänzen das Platzangebot.

Die Wohnung kann nach Übergabe direkt bezogen, individuell gestaltet oder neu vermietet werden und bietet damit vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Erbpachtgrundstück mit einem aktuellen Erbbauzins von 504,40 Euro pro Jahr und einer Restlaufzeit bis zum 31.03.2064.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 96 m²
Baujahr
1968
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
105.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
1.093,75 €
Hausgeld
316€
Provision
3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Nachweis-/Vermittlungsprovision: 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. vom Kaufpreis, verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags, zahlbar vom Käufer. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Provisionshinweis
3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Nachweis-/Vermittlungsprovision: 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. vom Kaufpreis, verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags, zahlbar vom Käufer. Wir haben mit dem Verkäufer einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz abgeschlossen.

Sonstiges
1.Obergeschoss

- Flur
- 3 Zimmer
- Küche
- Duschbad
- WC
- Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1968
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
148.3
Gültig bis
2028-04-22
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
- Erbpacht 504,40€/ Jahr, Restlaufzeit bis 31.03.2064
- Balkon mit Markise
- Parkett
- Einbauschrank
- Kellerraum
- Fahrradkeller
- Wäschekeller

Lagebeschreibung

Die genaue Lage teilen wir Ihnen gerne mit. Weitere Fotos und Informationen finden Sie auf unserer Homepage:
www.valentin-hauser-immobilien.de
-------------------------------------------------------------------------
Haben Sie auch eine Immobilie in dieser Lage zu verkaufen?
Den passenden Interessenten könnten wir bereits in unserer Datenbank haben.
Neugierig? Dann kontaktieren Sie uns gerne per E-Mail: [email protected] , per Telefon: 05321-3876138 oder gerne auch persönlich. Nähere Informationen unter www.valentin-hauser-immobilien.de

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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