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Wohnfläche
ca. 57 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
69.500 €
Preis/m²
1.219,30 €
Wohnfläche
ca. 57 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
69.500 €
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99867 Gotha - Gotha
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 24AR3KP2BX5R

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

Kleine Stadtwohnung

Objekt

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung bietet eine erstklassige Gelegenheit, das urbane Leben im Zentrum von Gotha zu genießen. Ideal für Singles oder Paare, die nach einem komfortablen und stilvollen Zuhause suchen

Sonstiges
Baujahr: 1893 Heizungsart: Gas-Heizung Befeuerung/Energieträger: Erdgas schwer Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energieeffizienzklasse: F Energiekennwert: 181,0 kWh/(m²*a) Energie mit Warmwasser: Ja Renditebetrachtung: Die Wohnung ist vermietet zu einer Kaltmiete von 370 €/m. Mithin würde man im Jahr eine Einnahme an Kaltmieten von rund 4.440 €/p.a. erzielen können. Vom Hausgeld lt. Wirtschaftsplan 2023 in Höhe von 2.186,12 €/p.a. (zahlbar in Monatsraten zu 183 €/Monat) sind rd. 1.420,70 €/p.a. nach Betr.KV umlagefähig. Mithin verbleiben rd. 765 €/p.a. beim Eigentümer, wovon allein 282,60 €/p.a. in die Rücklage fließen. Nach Abzug der nicht umlagefähigen Hausgeldkosten verbliebe ein Erlös aus der Kaltmiete von rund 3.675 €/p.a.. Monatliches Hausgeld 183,00 €

Stichworte
Bundesland: Thüringen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 57 m²
Baujahr
1893
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
69.500,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
1.219,30 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1893
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
181
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2023-10-19
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Die Wohnung erstreckt sich über eine Fläche von ca. 57 Quadratmetern und befindet sich im 1. Stockwerk eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Sie besticht durch ihre moderne Gestaltung und ihre solide Ausstattung. Der offene Grundriss schafft eine luftige und einladende Atmosphäre, während die vielen Fenster für ausreichend natürliches Licht sorgen.

Die offene Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen und Zubereiten von Mahlzeiten. Das Wohnzimmer ist der ideale Ort zum Entspannen und bietet genügend Platz für gemütliche Abende mit Familie und Freunden.

Lagebeschreibung

Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich inmitten des historischen Zentrums von Gotha, einer charmanten Stadt reich an Geschichte und Kultur. Die Lage ist ideal für alle, die das pulsierende Stadtleben genießen möchten, da sie sich in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Restaurants, Cafés, kulturellen Einrichtungen und öffentlichen Verkehrsmitteln befindet. Trotz der zentralen Lage bietet die Umgebung auch Ruhe und Entspannung, da sie von malerischen Straßen und Grünflächen umgeben ist.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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