Über den Dächern von Gotha-Nord

Wohnfläche
ca. 170 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
215.000 €
Preis/m²
1.264,71 €
Wohnfläche
ca. 170 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
215.000 €
Preis/m²
1.264,71 €
99867 Gotha - Gotha
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25WH46YKMSEB

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

Dachgeschosswohnung mit besonderem Weitblick

Objekt

Diese vermietete Eigentumswohnung im Dachgeschoss eines Vierfamilienhauses bietet eine seltene Gelegenheit, luxuriöses Wohnen in einer begehrten Lage zu erleben. Mit ihrer durchdachten Raumaufteilung, der hochwertigen Ausstattung und dem attraktiven Balkon ist sie ein ideale Kapitalanlage für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Stil, Komfort und Lebensqualität legen. Diese Immobilie ist eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger, die auf eine langfristige Wertanlage mit attraktiver Wohnlage setzen. Der bestehende Mietvertrag sorgt für kontinuierliche Einnahmen und minimiert das Risiko von Leerstand. Mit ihrem durchdachten Grundriss, der offenen Atmosphäre und der ruhigen Lage bietet diese Wohnung ein Wohngefühl, das einfach begeistert.

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Gas Baujahr: 2003 Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energiekennwert: 127,8 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: D Energie mit Warmwasser: Ja Das Hausgeld der nicht umlagefähigen Kosten beträgt derzeit 151,00 € pro Monat.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Grundstücksfläche: 1.379,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Thüringen, modernisiert: 2003

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 170 m²
Baujahr
2003
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
215.000,00 €
Preis/m²
1.264,71 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2003
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
127.8
Gültig bis
2028-09-12
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-09-13
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Diese lichtdurchflutete und großzügig geschnittene Eigentumswohnung befindet sich im obersten Stockwerk eines stilvollen Vierfamilienhauses und bietet auf ca. 170m² Wohnfläche alles, was Sie sich für gehobenes Wohnen wünschen. Mit vier großzügigen Zimmern, einem praktischen Badezimmer, einem separaten Gäste-WC und einem einladenden großen Balkon erfüllt diese Wohnung höchste Ansprüche an Komfort und Qualität.

Die Kombination aus durchdachtem Raumkonzept und der einmaligen Dachgeschosslage mit großzügigen Fensterflächen macht dieses Zuhause zu einem echten Highlight. Zwei Balkone laden zu gemütlichen Stunden der Erholung ein. Der an der Küche angeschlossene Balkon ist nach Osten ausgerichtet undbesticht mit einer Größe von 15 qm. Der zweite Balkon ist zwar mit 3,5 qm recht klein, schließt sich aber ans Wohnzimmer an und lässt Sie die Nachmittags- und Abendsonne voll genießen.
Für Feierlichkeiten oder den Grillabend mit Freunden lädt der individuell nutzbare Garten mit Partypavillon ein.
Zur Wohnung gehören etwa 50 qm zusätzliche Abstellmöglichkeit, verteilt auf den Keller und auf dem Dachboden.
Zwei Freiflächen- Stellplätze auf dem Grundstück des Wohnhauses vervollständigen das Angebot.

Lagebeschreibung

Das Wohnen in der Spohrstraße verbindet die Vorzüge einer urbanen Umgebung mit den Annehmlichkeiten einer ruhigen Wohngegend. Die hervorragende Infrastruktur, die Nähe zu Bildungseinrichtungen und Freizeitmöglichkeiten sowie die hohe Wohnqualität machen diese Straße zu einem begehrten Wohnort in Gotha.
Die Spohrstraße ist verkehrsberuhigt, mit einer zulässigen Höchstgeschwindigkeit von 30 km/h, was zur Sicherheit und Ruhe in der Nachbarschaft beiträgt. Wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe, wie beispielsweise Supermärkte oder Bäcker.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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