solides und langfristig vermietetes Investment

Das Gebäude wurde 1997 in Massivbauweise errichtet und in Wohneigentum aufgeteilt. Es beherbergt zwölf Eigentumswohnungen. Das Gebäude und die Aussenanlagen sind in guten Zustand, sauber und gepflegt. Im Grundstück sind 19 PKW-Stellplätze vorhanden, die als Sondernutzungsrecht den Wohnungen zugeordnet sind. Die Wohnung ist in sehr gepflegtem Zustand und an eine Einzelperson seit 2002 vermietet. Sie befindet sich im Dachgeschoss und ist durch die Lage an der Südseite sehr hell und freundlich. Vom Wohnraum und dem ruhigen Südbalkon hat man einen schönen Ausblick auf die angrenzenden Gärten. Die Böden der Räume in Bad und Küche sind mit Fliesen belegt, alle übrigen Räume verfügen über Teppichböden. Das Bad ist teilweise gefliest, vorhanden sind Dusche, Waschbecken und WC. Die Küche ist ein geschlossener Raum mit Fenster zur Belichtung und Belüftung. Eckdaten, Merkmale und Ausstattung: - Miteigentumsanteil 70,48/1000 - monatliche Hausgeldzahlung an Verwaltung 154,00 € - monatliche Kaltmiete zzgl. Betriebskosten 350,00 € - 1523 € angesparte Rücklage per 31.12.2024 - Sondernutzungsrecht an zwei Stellplätzen, - absolut ruhig Wohnlage, - Wohnzimmer nach Süden mit Südbalkon, - normale Ausstattung in gepflegten Zustand ohne Reparaturrückstau, - Isolierverglaste Kunststofffenster, - zentrale Erdgasheizung mit Warmwasserbereitung, - Furniertüren, - Bad mit Fenster, - Wasch-und Trockenraum mit eigenem Anschluss vorhanden, - separater Keller,

Sonstiges
Baujahr: 1997 Energiekennwert: 116,5 kWh/(m²*a) Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Heizungsart: Zentralheizung

Stichworte
Nutzfläche: 10,00 m², Grundstücksfläche: 1.104,00 m², Flur: 19, Gemarkung: Gotha