Wohntraum unterm Dach! Maisonette mit Galerie, Schwedenofen & Garage - sofort frei! Gottmadingen-Bietingen

Ein Zuhause zum Verlieben! Diese charmante 4-Zimmer-Maisonettewohnung in Gottmadingen-Bietingen begeistert mit außergewöhnlichem Wohnambiente, gemütlicher Atmosphäre und einem ganz besonderen Raumgefühl. Auf rund 87 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen, erwartet Sie ein Zuhause, das Individualität und Behaglichkeit auf wunderbare Weise verbindet. Das Herzstück der Wohnung ist der beeindruckende Wohnbereich: Hohe Decken, sichtbare Holzbalken und ein gemütlicher Schwedenofen schaffen eine einzigartige Wohlfühlatmosphäre. Hier lassen sich entspannte Stunden am knisternden Feuer ebenso genießen wie gesellige Abende mit Familie und Freunden. Der angrenzende Westbalkon lädt dazu ein, den Tag bei einem Glas Wein und der Abendsonne ausklingen zu lassen. Die offen gestaltete Küche mit gemütlichem Essbereich bildet einen einladenden Treffpunkt für gemeinsame Stunden. Ein großzügiges Schlafzimmer mit separater Ankleide bietet zusätzlichen Komfort und flexible Gestaltungsmöglichkeiten. Ein besonderes Highlight ist die offene Galerie im Dachgeschoss. Über eine charmante Holztreppe erreichbar, eröffnet sie einen wunderbaren Blick in den Wohnbereich und bietet Raum für kreative Ideen - ob als Homeoffice, Leseecke oder persönlicher Rückzugsort. Ein weiterer Schlafraum auf dieser Ebene ergänzt das attraktive Raumangebot. Das helle Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie ein separates Gäste-WC sorgen für angenehmen Wohnkomfort. Eine Einbauküche, eine Garage direkt im Haus, ein eigener Kellerraum und die gemeinschaftliche Waschküche runden dieses schöne Angebot ab. Besonders attraktiv: Die Wohnung ist sofort bezugsfrei! Ob als neues Zuhause für Paare, kleine Familien oder als interessante Kapitalanlage - hier eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten. Entdecken Sie eine Wohnung, die mehr bietet als vier Wände: Charakter, Gemütlichkeit und das wunderbare Gefühl, angekommen zu sein. Die Wohnung wurde von FRAU SCHRÖDL.Homestaging zur optimalen Präsentation eingerichtet.

Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 20.10.2030. Endenergieverbrauch beträgt 148.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1993. Die Energieeffizienzklasse ist E. Abweichungen, Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Alle Angaben ohne Gewähr! Eine Haftung ist ausgeschlossen. Obige Daten beruhen auf Angaben des Verkäufers, für die Richtigkeit bzw. für die Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen. Beim Erwerb dieses Objektes fällt eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. des Vertragswertes an.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.35, Distanz zur Grundschule: 0.25, Distanz zur Realschule: 4.32, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 3.12, Distanz zum Gymnasium: 6.00, Distanz zum Flughafen: 74.77, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.42, Distanz zur Autobahn: 6.23, Distanz zum Bus: 0.11, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.23, Distanz vom Zentrum: 1.00, Distanz zur Hauptschule: 4.00