Charmante 3,5-Zimmer-Maisonette-Dachgeschosswohnung mit Galerie, Balkon & 2 Stellplätzen

Diese besondere 3,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung verbindet eine außergewöhnliche Architektur mit einem gemütlichen Wohnambiente und einer angenehm ruhigen, naturnahen Lage in Gottmadingen. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1991 und verfügt über ca. 71,15 m² Wohnfläche. Ein echtes Highlight ist die offene Maisonette-Galerie, die über eine Stahltreppe direkt vom Wohnzimmer erreichbar ist und zusätzlichen wohnlich nutzbaren Raum bietet. Zwei neue Dachflächenfenster sorgen hier für viel Tageslicht. Das großzügige Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung. Hochwertiger Parkettboden, offene Dachschrägen, teilweise holzverkleidete Decken und die besondere Raumhöhe schaffen ein individuelles und behagliches Wohngefühl. Küche und Essbereich gehen offen ineinander über. Besonders schön ist der Essplatz in der großzügigen Dachgaube mit zweiflügeligem Fenster und zusätzlichen Dreiecksfenstern. Die vorhandene Einbauküche verfügt über eine graue Granitarbeitsplatte. Neben dem Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich beispielsweise ideal als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer nutzen lässt. Zusätzlichen Stauraum bieten die großzügigen Abstellflächen im Kniestock. Das Badezimmer ist mit Badewanne, separater Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet. Auch die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner befinden sich direkt im Badezimmer. Ein weiteres Highlight ist der überdachte Balkon mit schönem Blick ins Grüne. Hier lässt sich die ruhige Umgebung besonders genießen - und dennoch ist das Zentrum von Gottmadingen schnell erreichbar. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener gemauerter Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradraum. Für Fahrzeuge stehen ein überbreiter Tiefgaragenstellplatz (zzgl. € 20.000) mit ca. 2,68 m Breite und ein zusätzlicher Außenstellplatz (zzgl. € 8.000) zur Verfügung.

Sonstiges
Hinweis zur Bilddarstellung: Einzelne Objektaufnahmen wurden digital bzw. KI-gestützt nachbearbeitet. Dabei wurden insbesondere Belichtung und Bildwirkung optimiert sowie teilweise nicht objektbezogene bzw. bewegliche Gegenstände entfernt. Bauliche Eigenschaften, Raumgrößen und wesentliche Ausstattungsmerkmale der Immobilie wurden nicht verändert. Herr Michael Binder freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen