Zentral gelegene 4-Zimmer Maisonettewohnung mit 70m² Dachterrasse und Tiefgaragenstellplatz

Wohnfläche
ca. 133 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
360.000 €
Preis/m²
2.706,77 €
Wohnfläche
ca. 133 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
360.000 €
Preis/m²
2.706,77 €
78244 Gottmadingen - Gottmadingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2686PHP6NRAA

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Objektbeschreibung

Helle 4 Zimmer Maisonette mit großer Dachterrasse – ideal für Paare oder Familien, die ein wohnliches Zuhause mit viel Platz, "Haus -Gefühl" und kurzen Wegen zu Einkauf, Schule und Bahnhof in Gottmadingen suchen.

Diese großzügige Maisonettewohnung mit rund 133 m² Wohnfläche ist wie gemacht für Paare oder Familien, die sich nach einem hellen Zuhause mit viel Platz und einem warmen, wohnlichen Charakter sehnen. Über zwei Dachgeschosse verteilt, vermittelt sie eher das Gefühl eines eigenen Hauses als das einer klassischen Wohnung.

Im ersten Dachgeschoss ist der große Wohn und Essbereich mit offener Küche der natürliche Mittelpunkt des Alltags – hier wird gekocht, gespielt, gelacht und gelebt. Von hier aus geht es direkt auf die große Dachterrasse, die im Sommer zum zweiten Wohnzimmer im Freien wird: Frühstück in der Sonne, Feierabend mit einem Glas Wein oder Grillabende mit Freunden. Auf derselben Ebene liegen zudem ein Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Duschwanne, WC und Waschmaschinenanschluss, ein separates Gäste WC sowie ein praktischer Abstellraum für alles, was schnell verstaut sein soll.

Das zweite Dachgeschoss bildet eine eigenständige Rückzugsebene und verfügt über zwei geschlossene Zimmer, die sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitsräume nutzen lassen.

Ein Tiefgaragenstellplatz und ein eigener Kellerraum sorgen dafür, dass Auto, Fahrräder, Kinderwagen und Vorräte gut aufgehoben sind. Kurz: eine Maisonettewohnung, in der man nicht nur wohnt, sondern wirklich zuhause ist.

Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Verfügbar ab 2026-03-12T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 133 m²
Baujahr
1992
Anzahl der Zimmer
4
Anzahl der Etagen
4
Verfügbarkeit
2026-03-12T00:00:00.000Z
Kaufpreis
360.000,00 €
Preis/m²
2.706,77 €
Hausgeld
628€
Provision
Die Provision für den Käufer beträgt 3,57 % inkl. MwSt des Kaufpreises.
Die Provision ist nach notarieller Beurkundung fällig.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1992
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
103
Gültig bis
2028-06-15
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-06-15
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer zentralen und zugleich angenehm ruhigen Wohnlage von Gottmadingen. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Bäckereien und verschiedene Dienstleister sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch Schulen, Kinderbetreuungseinrichtungen und medizinische Versorgung befinden sich im nahen Umfeld, was die Lage besonders alltagsfreundlich macht.Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zum Bahnhof ist eine schnelle Verbindung in die umliegenden Gemeinden und nach Singen gewährleistet. Ebenso ist die Schweizer Grenze in wenigen Minuten erreichbar, was den Standort für Grenzgänger besonders attraktiv macht. Die Umgebung bietet zudem verschiedene Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie Rad- und Spazierwege, Sportanlagen und naturnahe Rückzugsorte, wodurch sich ein ausgewogenes Verhältnis zwischen urbaner Infrastruktur und naturnahem Wohnen ergibt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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