Aus Büro wird Zuhause - Erdgeschossfläche mit großem Entwicklungspotenzial

Diese vielseitig nutzbare Erdgeschosseinheit bietet auf rund 102 m² zahlreiche Möglichkeiten für Eigennutzer, Kapitalanleger oder Projektentwickler. Aktuell wird die Fläche als Gewerbeeinheit genutzt und verfügt über vier helle Büroräume, eine Küche sowie ein Badezimmer. Besonders interessant ist die Möglichkeit, die Einheit - vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen - zu Wohnzwecken umzunutzen und individuell nach den eigenen Vorstellungen auszubauen. Die großzügigen Fensterflächen sorgen für eine angenehme Belichtung und schaffen in allen Räumen eine freundliche und einladende Atmosphäre. Durch die flexible Grundrissgestaltung lässt sich die Fläche an unterschiedlichste Nutzungskonzepte anpassen. Ob großzügige Eigentumswohnung, barrierearmes Wohnen im Erdgeschoss, Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder weiterhin als Büro- bzw. Praxisfläche - hier eröffnen sich vielfältige Perspektiven. Die Einheit befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und überzeugt durch ihre helle Atmosphäre sowie die vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten. Ob Wohnen, Arbeiten oder eine individuelle Kombination aus beidem - hier lassen sich unterschiedlichste Ideen verwirklichen. Ein weiterer Pluspunkt sind die drei zur Einheit gehörenden Außenstellplätze, die jeweils für zusätzlich 8.000 € mit dazu erworben werden. Gerade bei einer zukünftigen Wohnnutzung stellen diese einen wertvollen Mehrwert dar. Dieses Angebot richtet sich insbesondere an Käufer, die eine flexibel nutzbare Immobilie mit Entwicklungspotenzial suchen und ihre eigenen Wohn- oder Nutzungsvorstellungen verwirklichen möchten. Eine seltene Gelegenheit für alle, die Potenzial erkennen und daraus etwas Besonderes schaffen möchten.

Sonstiges
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 102,30 m², Bundesland: Baden-Württemberg