Der Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Bleiben!!! stillvoll - außergewöhnlich - großzügig Wohnen in Gottmadingen

Willkommen in einem Zuhause, das Großzügigkeit, Wohnkomfort und ein angenehmes Wohngefühl auf besondere Weise miteinander verbindet. Diese gepflegte 4,5 Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem ansprechenden 5-Familienhaus und bietet mit ca. 133 m² Wohnfläche außergewöhnlich viel Platz für Paare, Familien oder Menschen mit dem Wunsch nach zusätzlichen Arbeits- und Rückzugsbereichen. Das Herzstück der Wohnung bildet der moderne, offen gestaltete Wohn- und Essbereich. Hier entstehen ideale Voraussetzungen für gemeinsame Stunden, gesellige Abende und entspanntes Wohnen. Die geschmackvolle Einbauküche ist bereits vorhanden und verfügt unter anderem über ein Induktionskochfeld, einen Backofen, eine Spülmaschine, eine Kühl-Gefrierkombination sowie eine Abzugshaube. Neben dem großzügigen Wohnbereich stehen drei geräumige Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer zur Verfügung. Die Räume wurden mit neuen Laminatböden ausgestattet. Schicke Fliesen, eine gepflegte Ausstattung und der durchdachte Grundriss unterstreichen den wohnlichen Charakter der Immobilie. Das Badezimmer wurde im Jahr 2012 erneuert. Der Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zu entspannten Stunden ein. Ein besonderes Potenzial bietet der der Wohnung zugeordnete Dachboden, der weitere Ausbau- und Nutzungsmöglichkeiten eröffnet - vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen. Das große Gartengrundstück steht den Bewohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Ein großer Kellerraum mit sowie ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum ergänzen das Angebot. Eine Einzelgarage ist für 19.000,00 € und ein Außenstellplatz für 9.000,00 € zusätzlich zu erwerben. Die Wohnung ist voraussichtlich ab September 2026 verfügbar. Ein großzügiges Zuhause mit viel Raum, gepflegter Ausstattung und spannenden Möglichkeiten für die Zukunft, sofort bezugsfrei.

Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 18.2.2031. Endenergieverbrauch beträgt 99.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1992. Die Energieeffizienzklasse ist C. Abweichungen, Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Alle Angaben ohne Gewähr! Eine Haftung ist ausgeschlossen. Obige Daten beruhen auf Angaben des Verkäufers, für die Richtigkeit bzw. für die Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen. Beim Erwerb dieses Objektes fällt eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. des Vertragswertes an.

Stichworte
Grundstücksfläche: 845,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, 2 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z