Wohntraum in Gottmadingen moderne Vierzimmerwohnung mit Aufzug, Tiefgarage + Stellplatz außen

Ankommen, eintreten und sofort wohlfühlen: Diese neuwertige 4,5-Zimmer-Wohnung in Gottmadingen begeistert mit einem modernen Wohnambiente, einer durchdachten Raumaufteilung und viel Platz für das persönliche Lebensgefühl. Auf rund 104 m² Wohnfläche erwartet Sie ein Zuhause, das Großzügigkeit und Behaglichkeit auf harmonische Weise verbindet. Helle Räume, eine zeitgemäße Ausstattung und der sehr gepflegte Zustand schaffen eine Atmosphäre, in der man sich vom ersten Moment an willkommen fühlt. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich. Hier ist Raum für gemeinsame Mahlzeiten, gemütliche Abende und schöne Stunden mit Familie und Freunden. Die geschmackvoll integrierte Einbauküche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und ermöglicht einen komfortablen Einzug ohne großen Aufwand. Drei weitere Zimmer bieten vielseitige Möglichkeiten: ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer - die Wohnung passt sich flexibel an Ihre individuellen Wünsche und Lebenssituationen an. Das Badezimmer ergänzt die gelungene Raumaufteilung. Ein besonderes Highlight ist der Balkon. Er erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt dazu ein, den Tag bei einer Tasse Kaffee zu beginnen oder den Abend entspannt ausklingen zu lassen. Das monatliche Hausgeld beträgt 408 Euro. Die Wohnung ist nach Absprache verfügbar. Ein besonderes Zuhause für Paare, Familien und anspruchsvolle Eigennutzer - modern, gepflegt und bereit für ein neues Kapitel.

Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 12.8.2035. Endenergieverbrauch beträgt 35.01 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2013. Die Energieeffizienzklasse ist A. Abweichungen, Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Alle Angaben ohne Gewähr! Eine Haftung ist ausgeschlossen. Obige Daten beruhen auf Angaben des Verkäufers, für die Richtigkeit bzw. für die Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen. Beim Erwerb dieses Objektes fällt eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. des Vertragswertes an.

Stichworte
Nutzfläche: 17,09 m², Grundstücksfläche: 1.699,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.36, Distanz zur Grundschule: 0.34, Distanz zur Realschule: 0.64, Distanz zum Gymnasium: 6.45, Distanz zur Autobahn: 3.15, Distanz vom Zentrum: 0.33