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Ansprechende Wohnung zum Einziehen und Wohlfühlen!



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Wohnfläche
ca. 100 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
452.900 €
Preis/m²
4.529,00 €
Wohnfläche
ca. 100 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
452.900 €
Preis/m²
4.529,00 €
76676 Graben-Neudorf - Neudorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25EWDGJITGX9

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Objektbeschreibung

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 5,63 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 5 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 100 m²
Baujahr
2021
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
452.900,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
4.529,00 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
14
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
1970-01-01
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2008
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
Und das erwartet Sie:
- Hochwertige Wärmedämmung aus Mineralwolle
- Klinkerriemchenfassade
- Wohlfühl-Raumhöhe von durchgängig 2,70 Meter
- In allen Wohn- und Schlafräumen: Helles, geschmackvolles Eichenparkett in zeitlosem Schiffsbodendesign
- Fußbodenheizung mit individuell regelbaren Raumthermostaten
- Helle, lichtdurchflutete Räume durch überwiegend raumhohe Verglasungen
- Sonnenschutz und Verdunkelung durch elektronisch steuerbare Jalousetten
- Bad mit bodengleicher Dusche im XXL-Format.
- Zeitlos schöne Armaturen und Fliesen von namhaften Herstellern wie zum Beispiel Hans Grohe und Duravit
- Entkalkungsanlage für weicheres Wasser
- Abschließbares Kellerabteil mit viel Stauraum
- Optional: Tiefgaragenplätze mit Ladestation für E-Mobile
- Optional: E-Mobility-Car-Sharing

Zukunftsweisend:
Ein intelligentes Energiekonzept sichert einen großen Teil des Eigenbedarf aller Gebäude.

Lagebeschreibung

Die NEUEMITTE: in Graben-Neudorf macht Ihren Traum vom Wohneigentum war. Die zentral. Topgeschnittene Eigentumswohnungen in zentraler Lage ideal für Familien. Genießen Sie die Vorteile der Kleinstadt und die Nähe von Karlsruhe.

Vor der Haustür erwarten Sie optisch ansprechende Grünanlagen mit Sitz- und Spielmöglichkeiten.

Herausragend ist das intelligente Energiekonzept der Wohnanlage, die mit Energie-Effizienzklasse A+ nachhaltig und fast CO2-neutral ist - als Zeichen für den Respekt vor der Natur, den Menschen und der Zukunft unserer Erde. Strom und Warmwasser kommen direkt aus regenerativen Energiequellen in der Wohnanlage. So leisten Sie einen wertvollen Beitrag für Folgegenerationen - und dass bei höchster Wohnqualität.

Es kann ein Stellplatz in der Tiefgarage mit Wallbox für 26.900,-erworben werden.

Das Grundstück unterliegt dem Erbbaurecht. Sie wissen nicht genau, was sich dahinter verbirgt?
Wir erklären es Ihnen gerne.
Die NEUEMITTE: in Graben-Neudorf macht Ihren Traum vom Wohneigentum war. Die Lage: zentral. Alle Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe. Plus die S-Bahn, die Sie in 17 Minuten nach Karlsruhe und in 10 Minuten nach Bruchsal bringt - zu Schlössern und Parks, Museen und vielen Kultureinrichtungen.

Graben-Neudorf hat eine perfekte Infrastruktur für Jung und Alt. Mehrere Kindergärten (auch ein Waldkindergarten), zwei Grund- und eine Gemeinschaftsschule sind fußläufig zu erreichen. Abends und an Wochenenden können Sie durch den Hardtwald radeln, sich in einem der nahe liegenden Baggerseen abkühlen oder auf Fotosafari in die Naturschutzgebiete Erlich, Kohlplattenschlag oder Oberbruchwiesen gehen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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